BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Euckenstraße, Munich-Sendling-Westpark, Germany

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €86

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,936

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,382

Taux de rendement

19049.4%

Revenus annuels

€29,936

AirDNA projette €91/nuit avec 69% d'occupation (23,053€). Airbtics projette €196/nuit avec 63% d'occupation (45,199€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, €108 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€17,081	€44,336	€77,089	€103,833
Occupation	38%	65%	86%	95%
Nightly Rate	€121	€185	€242	€294

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartement with free car park at Subwaystation	€127,542	€371	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Westpark with Kitchen, Bathtub, A/C & free Parking	€34,262	€113	82%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
2 Zimmer Wohnung Stadtnah	€63,379	€271	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Homely Stay Studio7 - Bright, facing the courtyard	€28,584	€93	80%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Appartement im grünen Münchner Süden	€28,228	€87	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Gemütliche Wohnung mit Wellnessbad und Balkon	€32,249	€133	61%	1	1	4	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bright Rooftop Apartment near Harras	€16,571	€103	43%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Moderne Wohnung Innenstadtnähe	€52,789	€143	100%	1	1.5	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartment center München; 25m away from U-Bahn	€97,875	€397	66%	1	1	3	€73	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
1-bedroom Apartment with balconi	€25,773	€83	84%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Moderne City-Wohnung mit Balkon	€25,903	€202	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Stylish Munich 1BR Penthouse + Kitchen/Bath	€56,903	€199	78%	1	1	10	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Central and cozy apartment (near Oktoberfest)	€40,853	€237	47%	1	1	3	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Studio Apartment in the center of Munich with WiFi	€17,762	€108	45%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Modern flat with 2 workspaces	€66,879	€188	97%	1	1.5	4	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2-Zimmer Apt. Zentral \| boho \| planty & modern	€76,865	€208	100%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
1,5 Wohnung Nähe Poccistr max. für 4 Personen	€23,162	€100	62%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stilvolle Wohnung in München	€54,047	€273	54%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gehobene Unterkunft im Herzen von München	€76,351	€273	76%	1	1.5	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy stay in the southern of Munich	€24,740	€173	39%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gemütlich wohnen und schnell ins Zentrum	€38,167	€110	95%	1	1	20	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modernes Apartment direkt neben dem Oktoberfest	€49,664	€258	52%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Helle 1 Zimmer Wohnung - mit Garten / Terasse	€63,914	€182	95%	1	1	75	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz	€40,667	€285	38%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
9 Minuten zum Oktoberfest \| Direkt U3 Tierpark	€36,441	€226	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2 Zimmer Wohnung - sehr zentral und ruhig	€46,133	€148	85%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Perfect spot, across the station	€30,798	€89	93%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Zentrale gemütliche 1 Z.Wohnung	€41,245	€136	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2-Zimmer Wohnung in Sendling	€42,735	€125	93%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Short-term living - Loft Superior Apartment	€20,807	€158	36%	1	1	28	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy apartment w. garden (15 min from city center)	€60,409	€194	85%	1	1	5	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Design 2-Zi. Whg, Balkon, in Sendling-Westpark	€34,569	€104	90%	1	1	14	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful Central Apartment - 5 min Oktoberfest	€63,200	€225	76%	1	1	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Métriques de rendement

530.24% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€16,381	€32,763	€49,145	€65,527	€81,909	€163,818	€491,455
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€68	€68	€68	€68	€68	€68	€68
Acompte	€17	€17	€17	€17	€17	€17	€17
Appréciation du bien	€2	€5	€7	€10	€13	€29	€122
Rendement total	€16,470	€32,854	€49,239	€65,624	€82,009	€163,934	€491,664

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

530.24%

Taux de capitalisation

19,049.42%

Retour sur investissement

530.4%

Euckenstraße München, Bayern, 81369

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

171897

Score investisseur Airbnb

€16,378

Profit annuel

19049.4%

Taux de capitalisation

530.2%

Rendement sur investissement

€29,936

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €91/nuit avec 69% d'occupation (23,053.5€). Airbtics projette €196/nuit avec 63% d'occupation (45,199€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 81% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€43,072

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€196

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€90k

€130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€16,382

Bénéfice

Revenus

€29,936

Charges d'exploitation

€13,554

Résultat d'exploitation

€16,383

Prêt & Taxes

€1

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,382

€3,087

Investissement en liquidités

Acompte

€17

Rénovations & Ameublement

€3,070

Total

€3,087

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

530.24%

Taux de capitalisation

19,049.42%

Retour sur investissement

530.4%