BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de D145 Urbanização Vale da Telha, Aljezur, Faro, 8670-156

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $450,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,324

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,914

Taux de rendement

3.2%

Revenus annuels

$32,324

AirDNA projette $126/nuit avec 59% d'occupation (27,152€). Airbtics projette $119/nuit avec 68% d'occupation (29,555€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,143	$26,831	$47,592	$63,884
Occupation	57%	69%	81%	90%
Nightly Rate	$76	$104	$158	$191

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa da Costa Vicentina	$13,073	$76	47%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (30)
Wonderful apartments near the ocean.	$19,083	$79	66%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (130)
Apartamento Vista Mar	$14,387	$53	72%	2	1	7	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Rodrigues	$37,215	$164	62%	2	3	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Casa 70 (Surfboard included)	$36,635	$190	52%	2	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Windy's Guest House 2 bedroom mobile house	$18,109	$76	63%	2	1	3	$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (6)
Rosa' s home, Arrifana, Monte Clérigo	$21,415	$77	73%	2	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (30)
Aloha Apartment Arrifana	$43,642	$125	94%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Koki	$23,236	$106	58%	2	1	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Casa do Guarda 5 min da praia	$14,047	$101	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Vista para a falésia	$21,669	$73	77%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (47)
Casa Bonita Above the lake with beautiful views	$31,036	$121	65%	2	1	5	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (11)
Beach&Surf Flat	$13,705	$60	61%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Casa Aurora	$23,412	$108	56%	2	1	3	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Casa Francis @Aljezur	$15,970	$67	61%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Jardim do Vale - 2 minutos da Praia da Arrifana	$22,552	$79	78%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Meu Mar Cosy Beach Bungalow im Nationalpark	$59,823	$188	85%	2	1	5	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Sunset View Flat	$14,407	$63	58%	2	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Casa Praia Mar Junto à Arrifana	$28,328	$86	90%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Casinha Tudo Bem. Lovely T2 villa in Vale da Telha	$56,425	$164	92%	2	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
T2 Chez Maia - Beach house	$13,978	$67	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Espaço Rosa, Serra, Mar e Surfe	$13,036	$60	54%	2	1	5	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casa do Pinhal na Costa Vicentina	$56,321	$174	88%	2	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Costa vicentina/house with private pool	$37,068	$156	64%	2	1	5	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Maison entière cinq minutes de la mer.	$44,006	$124	95%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Casa do Pai - Beautiful Lake View Cabin by the Sea	$27,048	$87	84%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sunset View Flat	$17,334	$64	74%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa Flôr	$69,101	$236	80%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Casa Cacau	$24,945	$96	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
4L+ViNG SLOW	$70,931	$228	85%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
CASA MIRANDA - Lovely Pool house nearby Arrifana	$49,776	$200	68%	2	1	7	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
Sunny Algarve	$25,113	$146	47%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Casa Amoreira	$44,918	$158	76%	2	2	3	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
La Chispoleta beach house	$41,449	$151	75%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Idyllische 2 Schlafzimmer Villa mit Pool	$95,892	$262	100%	2	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Maison entière à Vale da Telha avec chauffage	$33,131	$124	73%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Veda Villa	$21,397	$65	84%	2	2	25	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Aljezur, Arrifana Haus FLORA	$19,883	$102	47%	2	2	6	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Casa Gira - Vales - Aljezur	$10,546	$80	36%	2	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Métriques de rendement

-14.46% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$15,913	-$31,827	-$47,740	-$63,654	-$79,568	-$159,136	-$477,408
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Acompte	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Appréciation du bien	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Rendement total	$447,586	$445,577	$443,986	$442,824	$442,105	$445,626	$614,859

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.46%

Taux de capitalisation

3.2%

Retour sur investissement

1.82%

D145 Urbanização Vale da Telha Aljezur, Faro, 8670-156

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

$32,324

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $126/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $119/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$31,425

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$119

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$95k

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-$15,914

Bénéfice

Revenus

$32,324

Charges d'exploitation

$17,882

Résultat d'exploitation

$14,442

Prêt & Taxes

$30,356

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,914

$110,000

Investissement en liquidités

Acompte

$90,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$13,500

Total

$110,000

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.46%

Taux de capitalisation

3.2%

Retour sur investissement

1.82%