BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Cl. 32F, , Antioquia,

1 ch • 2 sdb • 2 pers • $150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$13,028

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,061

Taux de rendement

0.6%

Revenus annuels

$13,028

AirDNA projette $27/nuit avec 75% d'occupation (7,396€). Airbtics projette $33/nuit avec 69% d'occupation (8,316€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, $41 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$4,296	$7,678	$13,248	$19,507
Occupation	58%	74%	87%	94%
Nightly Rate	$20	$28	$41	$56

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Amazing View Great Studio Apartment in Rosales	$11,201	$32	94%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (147)
405 Luxury Loft in Laureles, Medellín	$4,647	$29	42%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (97)
702 Luxury Loft in Laureles Medellín	$8,697	$29	79%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Modern-Chic Flat in the center of Laureles ❄️ A/C	$21,336	$78	74%	1	2	1	$15	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Outstanding Rustic Flat in the center of Laureles	$25,050	$78	87%	1	2	1	$15	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
602 Luxury Loft in Laureles, Medellín	$8,414	$36	62%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (88)
Elegant apt in Laureles.The best area in Medellin	$17,883	$56	85%	1	1.5	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartamento central con aire acondicionado	$3,462	$22	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (86)
103 Laureles	$3,798	$24	41%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Private Studio Laureles - Nutibara & Unicentro	$7,054	$24	78%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Warm Loft Studio	$5,348	$21	69%	1	1	8	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Studio Laureles	$6,171	$22	75%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Smart studio in Laureles	$6,870	$24	77%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Private Studio Laureles	$4,848	$22	59%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Green Picture apartment 4st floor	$8,984	$32	76%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cómodo y acogedor alojamiento cerca a Laureles	$7,466	$34	60%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$4,880	$19	69%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$5,973	$17	95%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Smart studio in laureles	$4,509	$22	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Encantador alojamiento con patio cerca a Laureles	$10,980	$40	75%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartamento Medellín, Laureles	$19,398	$53	100%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Hermoso Apartamento en Medellín - Laureles	$19,764	$54	100%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Timeless Modern Loft in Laureles \| AC \| Fast Wifi	$22,608	$71	87%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$5,490	$18	82%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Spacious modern surrounded by nature Laureles	$12,169	$35	95%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
404 Luxury loft in Laureles, Medellín	$5,433	$28	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Beatiful Apartment in Laureles	$3,609	$17	58%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartaestudio Laureles - Muy bueno	$5,164	$17	83%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Studio 302Close to LaurelesFast Wi-Fi*Great area	$7,819	$24	89%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Laureles - Muy bien ubicado	$3,672	$17	59%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Cozy luxury loft near Laureles with A/C-700mb	$5,094	$29	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Laureles Divino	$3,796	$17	61%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Hermoso Aparta estudio Laureles	$4,547	$18	69%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Laureles único	$5,413	$17	87%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Acogedor Aparta Estudio Avenida Bolivariana	$4,995	$15	91%	1	1	30	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Comfy 1BR in Laureles	$11,364	$45	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Great 1BR in Laureles	$15,810	$48	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-18.64% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,060	-$14,121	-$21,181	-$28,242	-$35,303	-$70,606	-$211,819
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Acompte	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Appréciation du bien	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendement total	$147,439	$145,013	$142,727	$140,583	$138,587	$130,981	$152,270

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18.64%

Taux de capitalisation

0.62%

Retour sur investissement

-1.18%

Cl. 32F Antioquia

1 ch • 2 sdb • 2 pers

Prix d'achat

-79

Score investisseur Airbnb

-$7,060

Profit annuel

0.6%

Taux de capitalisation

-18.6%

Rendement sur investissement

$13,028

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $27/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $33/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$8,546

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$33

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$10k

$15k

$25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$7,061

Bénéfice

Revenus

$13,028

Charges d'exploitation

$12,089

Résultat d'exploitation

$939

Prêt & Taxes

$8,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,061

$37,876

Investissement en liquidités

Acompte

$30,000

Rénovations & Ameublement

$3,376

Frais de clôture

$4,500

Total

$37,876

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18.64%

Taux de capitalisation

0.62%

Retour sur investissement

-1.18%