BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Chattahoochee Riverwalk (Columbus), Columbus, GA,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,218

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,865

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$27,218

AirDNA projette $80/nuit avec 72% d'occupation (21,038€). Airbtics projette $83/nuit avec 67% d'occupation (20,311€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, $92 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,644	$20,950	$28,495	$38,725
Occupation	60%	69%	81%	88%
Nightly Rate	$68	$79	$92	$115

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
"Downtown Historic District Cottage park at door”	$27,435	$89	81%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (646)
🌞Sun Cottage🌞 Downtown Columbus Great Location!	$18,586	$51	94%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (569)
✨Sky Cottage✨ ⭐ Downtown Super Location!⭐	$21,202	$59	93%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (619)
Fantastic spot Historic Home Downtown Columbus!	$19,489	$72	70%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Historic "Battle House" Apartment in Uptown	$20,103	$78	68%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
🐎Carriage House Apartment🐎 ⭐Downtown Columbus⭐	$20,397	$58	91%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (496)
🐎Coachman Loft🐎 ⭐️Fantastic Downtown Spot!⭐️	$17,265	$55	81%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (448)
Lakebottom Loft	$22,579	$91	66%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Near Chattahoochee River & Shops - Central Duplex	$18,406	$81	57%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Historic District Cottage - Downtown, Ft Benning	$19,551	$71	73%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (443)
Midtown Columbus Cozy Cottage!!	$15,710	$90	44%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (148)
Uptown Dreaming - 5 miles to Ft Moore!	$23,145	$92	64%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
1BR in heart of Uptown Columbus	$21,774	$94	61%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
The Loft at Park Place - Cozy Studio on the Park!	$17,934	$87	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Retro Bungalow-Uptown Columbus-10 MIN to Ft. Moore	$21,463	$70	77%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (175)
209 West -Uptown Columbus -10 MIN to Ft. Moore	$22,872	$70	82%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Cozy Bungalow-Uptown Columbus -10 MIN to Ft. Moore	$20,671	$73	70%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Columbus First Tiny House! Cozy, Modern, and Fun!	$10,868	$66	40%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (136)
Overlook Cottage (1) - 13 mins to Fort Moore	$34,122	$133	66%	1	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Downtown Apartment on Broadway-Close to Riverwalk	$18,631	$80	61%	1	1	1	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (277)
209 East - Uptown Columbus - 10 MIN to Ft. Moore	$22,876	$70	84%	1	1	1	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Apple Cottage! Downtown Charm!	$19,729	$58	88%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Near Downtown, Parks & Museum - Midtown Back House	$27,911	$99	71%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (21)
Upstairs Carriage House at The Illges Woodruff	$22,028	$115	50%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Moments to Chattahoochee-Cottage - Walk-To-Dining!	$15,324	$56	63%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Garden Carriage House at The Illges Woodruff	$26,350	$110	63%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Historic District Dimon Cottage, Apt B, Ft Benning	$22,054	$68	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Redbird Cottage - Downtown Historic District	$30,658	$101	79%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Charming Apartment Near Downtown - Columbus	$27,460	$87	80%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Dimon Cottage, Suite A	$24,792	$88	74%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (353)
Spacious one bedroom home	$22,472	$72	83%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Lovely 1 Bedroom Apartment in Old Historic Home	$14,681	$59	63%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Midtown Apartment in Lakebottom	$14,588	$74	50%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Fun 1 Bedroom Unit in Old Historic Home!	$30,094	$83	94%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Pool! Near Downtown&Parks- The Cozy Guest Cottage	$37,276	$158	63%	1	1	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (62)
🍀Cozy 1 bedroom apartment🍀 1 block from park 🍀	$11,836	$68	47%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Newly Renovated Lakebottom Apartment	$18,731	$62	80%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (27)
Lakebottom Loft:	$21,256	$100	57%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)

Métriques de rendement

-11.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,864	-$13,729	-$20,593	-$27,458	-$34,322	-$68,645	-$205,937
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendement total	$250,635	$251,495	$252,588	$253,918	$255,495	$267,333	$400,878

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.11%

Taux de capitalisation

3.99%

Retour sur investissement

Chattahoochee Riverwalk (Columbus) Columbus, Georgia

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $1,199/mois

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Columbus

Guide

Zonage

Guide

Lois

-37

Score investisseur Airbnb

-$6,864

Profit annuel

4.0%

Taux de capitalisation

-11.1%

Rendement sur investissement

$27,218

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $80/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $83/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$21,131

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$83

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$30k

$40k

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-$6,865

Bénéfice

Revenus

$27,218

Charges d'exploitation

$17,218

Résultat d'exploitation

$10,000

Prêt & Taxes

$16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,865

$61,750

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$7,500

Total

$61,750

Ratio DSCR

Faible

0.59

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.11%

Taux de capitalisation

3.99%

Retour sur investissement

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,865

Impôt foncier déductible

$2,475

Votre déduction totale

$32,218

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $32,218 = $117,782

Impôts sur $117,782 (30%)

$35,335

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,335

Économies d'impôts estimées

$9,665

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