BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Carretera Playa de Inglés, Playa de la Calera, Spain

2 ch • 1 sdb • 5 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€25,062

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€895

Taux de rendement

5.0%

Revenus annuels

€25,062

AirDNA projette €78/nuit avec 79% d'occupation (22,444€). Airbtics projette €88/nuit avec 78% d'occupation (25,061€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, €88 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€17,141	€23,787	€34,784	€43,251
Occupation	69%	80%	88%	95%
Nightly Rate	€68	€81	€106	€121

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa Arjuna	€39,307	€111	96%	2	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Playa Maria Apartment 43 (Puerta al Cielo)	€39,823	€104	100%	2	2	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Pardela 2, ideal familias	€24,340	€74	87%	2	1	7	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
El Geco - Directly at the beach of La Playa	€19,437	€56	91%	2	1	6	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious Duplex by the sea with two bedrooms	€30,086	€106	77%	2	2	5	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Modernes und ruhig gelegenes Ferienhaus	€22,966	€81	77%	2	1	7	€80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
EL Guanche 1B, luxury apartament	€35,546	€112	84%	2	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Villa Aurora Apartamento de 2 habitaciones grandes	€33,350	€111	82%	2	1	5	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (16)
Playa Maria Apartment 14 (Vista del Valle)	€38,904	€100	100%	2	1	3	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Maria y Mar	€38,035	€161	61%	2	2	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
EL Guanche 1A, luxury apartament.	€35,920	€109	88%	2	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
casa la vida loca 007	€17,436	€72	64%	2	1	5	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Nuevo apartamento en la playa	€22,677	€75	80%	2	2	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
La Pardela 1, ideal familias.	€25,764	€81	85%	2	1	5	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Casa Roja La Calera	€18,070	€57	86%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Penthouse mit grossem Aussenbereich Valle Gran Rey	€26,956	€100	72%	2	1	5	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Amplio Apartamento 2 Habitaciones Alayna´s Homes A	€18,778	€63	81%	2	1	7	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
House in the center of La Playa Casa las Dunas	€21,105	€122	47%	2	1	5	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Finca Gerardo Miraflor	€15,543	€84	50%	2	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cottage with unobstructed sea view	€25,886	€80	88%	2	2	4	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Bonito Apartamento 2 Habitaciones Alayna´s Homes B	€18,428	€64	78%	2	1	7	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa familiar céntrica. Vivienda n1	€13,449	€57	64%	2	1.5	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
2 Bedroom Apartment with Terrace & great view	€22,724	€77	80%	2	1	7	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious flat in the center of La Playa	€32,854	€121	74%	2	1	5	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Finca Gerardo Miramar	€19,676	€80	67%	2	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Natursteinhäuschen unter Palmen Casa Avocado	€24,948	€69	99%	2	2	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa Verde ein Häuschen mit viel Naturstein	€22,202	€67	90%	2	1	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
EL Guanche Ático, luxury apartament.	€47,851	€135	95%	2	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Das Nest	€16,186	€68	65%	2	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (34)
Precioso alojamiento en valle gran rey, pacucos3	€19,619	€59	89%	2	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
El Molino Azul 4A	€30,667	€89	94%	2	1	5	€47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (4)
Beach apartment La Playa	€12,201	€74	45%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Yuremar La Puntilla Atico	€37,739	€121	85%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
The sunset House	€20,346	€81	69%	2	1.5	7	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Casa Estela pura tranquilidad	€13,258	€85	41%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
3-Zi-WOHNUNG mit Meersicht,GOMERA,Valle Gran Rey	€18,742	€65	79%	2	1	7	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (51)
Villa Aurora Apartamento de 2 habitaciones	€29,078	€102	78%	2	1	5	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Apartment with 2 bedrooms with big garden terrace	€25,271	€87	79%	2	1	7	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
CASA GIL 1 en Valle Gran Rey	€37,412	€123	83%	2	1.5	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa Sara	€17,827	€68	70%	2	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

-1.44% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€895	-€1,790	-€2,686	-€3,581	-€4,477	-€8,954	-€26,862
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€256,604	€263,434	€270,495	€277,795	€285,341	€327,024	€579,953

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.44%

Taux de capitalisation

4.97%

Retour sur investissement

16.37%

Carretera Playa de Inglés Playa de la Calera, Canarias, 38870

2 ch • 1 sdb • 5 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-€895

Profit annuel

5.0%

Taux de capitalisation

-1.4%

Rendement sur investissement

€25,062

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €78/nuit avec 79% d'occupation (22,444.01€). Airbtics projette €106/nuit avec 78% d'occupation (25,061€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€25,760

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

€88

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€35k

€50k

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-€895

Bénéfice

Revenus

€25,062

Charges d'exploitation

€12,624

Résultat d'exploitation

€12,438

Prêt & Taxes

€13,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€895

€61,841

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€4,341

Frais de clôture

€7,500

Total

€61,841

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.44%

Taux de capitalisation

4.97%

Retour sur investissement

16.37%