BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Carrer Ample, Barcelona, CT, 08002

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $650,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,524

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,815

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$36,524

AirDNA projette $143/nuit avec 77% d'occupation (40,217€). Airbtics projette $125/nuit avec 80% d'occupation (36,524€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $125 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,170	$35,166	$53,967	$71,655
Occupation	70%	87%	95%	99%
Nightly Rate	$86	$109	$153	$195

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 2 APARTMENT	$41,926	$124	91%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Apartment with private terrace in the Gothic	$47,478	$141	92%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 3 APARTMENT	$45,739	$130	94%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (169)
Central 1 BR apartment close to beaches	$56,453	$190	80%	1	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
CLASSBEDROOM BORN 1	$39,334	$114	93%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Warm, Cosy Apartment in the Gothic Quarter	$23,391	$83	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (41)
Citytrip Barceloneta Beach	$57,718	$166	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 4 APARTMENT	$66,434	$194	92%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
New design apartment in Barcelona center.	$52,472	$146	96%	1	1	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Warm, Cosy Suite in the Middle of Gothic Quarter	$32,325	$92	96%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (29)
loft in gotic looking to port vell AC fast wifi	$38,804	$246	43%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Studio-Apartament in Center/AC/Near Beach	$45,194	$126	98%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Beautiful family place near Picasso museum	$16,178	$52	85%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Apartment at Las Ramblas	$55,103	$149	99%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy in the historic center, pedestrian street.S4	$22,400	$90	68%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant studio at Las Ramblas	$49,155	$133	100%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Vintage apartment in old town	$60,505	$164	100%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Studio-apartment in center/AC	$46,255	$142	89%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (30)
Precioso apartamento cerca del Port Vell	$18,256	$86	58%	1	1	31	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Top Studio with Terrace	$15,658	$62	69%	1	1	31	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Central, stylish with terrace	$53,748	$165	89%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sunny Studio in el Gotic, Barcelona	$27,120	$95	78%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy apt in Gothic quarter	$19,749	$76	71%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Great Views, Near Beach, Port Vell	$17,195	$87	54%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Precioso Loft en Ciutat Vella	$22,954	$64	98%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Central, Stylish with terrace. 2 min from Rambla	$75,558	$210	98%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Great & top central high ceilings Premium APT	$26,733	$88	83%	1	2	32	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
mp2 An excellent apartment in El Born, old town	$17,757	$255	18%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment at Las Ramblas	$54,713	$151	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartamento 1 habitación en Barrio Gótico	$19,830	$86	63%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Fantastic Penthouse Port Vell	$33,225	$102	89%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Vintage apartment in old town	$32,282	$98	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Elegant studio at Las Ramblas	$37,682	$104	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Bonaventura Apartment en el centro de Barcelona	$21,410	$78	75%	1	1	32	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Apartment in heart of Barcelona	$24,477	$92	72%	1	1	3	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
Large 1 bdr Central Gothic near Marina & Beach	$34,731	$160	59%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Great Views close to Port Vell Apartment	$17,193	$87	54%	1	1	31	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cozy flat of One Bedroom with rooftop	$76,680	$287	73%	1	1	31	$326	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studio at Gothic	$15,099	$75	55%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
romantic place in square gotic	$13,849	$44	86%	1	1	33	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-8.39% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,814	-$25,629	-$38,444	-$51,259	-$64,074	-$128,149	-$384,449
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$9,157	$18,687	$28,606	$38,929	$49,672	$110,323	$519,999
Acompte	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Appréciation du bien	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Rendement total	$145,842	$162,642	$180,434	$199,250	$219,126	$335,719	$1,193,270

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.39%

Taux de capitalisation

3.36%

Retour sur investissement

10.37%

Carrer Ample Barcelona, Catalunya, 08002

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

-26

Score investisseur Airbnb

-$12,814

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-8.4%

Rendement sur investissement

$36,524

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $125 par nuit avec 80% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,819

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$125

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$12,815

Bénéfice

Revenue

$36,524

Charges d'exploitation

$14,674

Résultat d'exploitation

$21,851

Prêt & Taxes

$34,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,815

$152,688

Investissement en liquidités

Acompte

$130,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$19,500

Total

$152,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.39%

Taux de capitalisation

3.36%

Retour sur investissement

10.37%