BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Carr. de la Mata, Torrevieja, VC,

2 ch • 1 sdb • 5 pers • $180,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$17,999

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,163

Taux de rendement

1.1%

Revenus annuels

$17,999

AirDNA projette $77/nuit avec 64% d'occupation (17,999€). Airbtics projette $111/nuit avec 64% d'occupation (25,946€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $77 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,830	$22,951	$35,167	$45,471
Occupation	55%	63%	76%	84%
Nightly Rate	$82	$97	$123	$143

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
085 Chill & Bbq House - Alicante Holiday	$19,558	$88	59%	2	2	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
354 - Spectacular views over Playa La Mata	$51,636	$290	44%	2	3	5	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Molino's cozy beach apartment by Perfectly Rentals	$16,207	$83	52%	2	2	1	$66	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
ESPECTACULAR VISTAS AL MAR / AMAZING SEA VIEWS	$18,719	$138	36%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Luxury Apartament 300m from the beach	$14,149	$123	30%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
La Mata Azul Beach 2	$38,629	$158	63%	2	2	4	$97	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Bungalow on the first line of La Mata beach	$26,382	$88	80%	2	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
AzulBeach2	$24,443	$94	70%	2	2	5	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
AzulBeach 2 with sea view	$21,252	$101	57%	2	2	5	$75	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
Maya's Bungalow Apartment	$15,830	$57	74%	2	2	3	$65	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
luxuryNEWaptVERONICAbyBEACHsmart	$9,664	$62	41%	2	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (65)
NEWwifiBELLAsmartTVonTHEbeach	$13,489	$56	64%	2	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Blue Heaven Lovely 2-bedroom rental unit with pool	$20,298	$91	58%	2	2	2	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Townhous, 150 meters from the beach	$27,390	$100	73%	2	2	4	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Amazing home in Torrevieja with 2 Bedrooms and	$83,448	$400	57%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Azul Beach by Perfectly Rentals	$36,517	$124	79%	2	1	1	$66	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
100m to La Mata beach WIFI Aircon Pool	$25,581	$86	81%	2	2	2	$54	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
101 Cozy Beach - Alicante Holiday	$16,629	$64	66%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
La Mata apart	$16,085	$74	55%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La Mata Torrevieja apartamento Primera línea playa	$22,191	$77	76%	2	1	5	$87	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
074 Tropical Paradise	$22,660	$66	88%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Nice Apartment with sea view - 200m from the beach	$50,736	$143	95%	2	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Amazing ground floor apartment 200m tо the bеаch	$30,335	$134	59%	2	1	7	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Amazing top floor apartment 200m from the beach	$41,207	$134	83%	2	2	7	$86	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Townhouse with great sea views and beach nearby	$26,399	$120	53%	2	2	5	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Front sea view, 2 bedrooms apartment, La Mata	$19,182	$81	64%	2	1	7	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Azul Beach La Mata Apartament	$27,224	$85	87%	2	1	2	$43	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (19)
Fabulous see view apartment	$14,082	$67	55%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Vacaciones con vistas al mar	$21,576	$114	50%	2	1	5	$65	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
La Mata Azul Beach Beach Apartment Pool Jacuzzi	$29,167	$120	65%	2	2	7	$97	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern apartment with garden	$31,548	$112	74%	2	1	4	$108	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Impresionante piso de planta baja cerca al mar!	$36,440	$134	72%	2	1	7	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Villa-Capricho Playa - Zeus	$47,186	$143	87%	2	1	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Słoneczny apartament dla 4 osób w La Mata	$29,317	$91	84%	2	1	3	$86	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La Mata´s Beach House by Perfectly Rentals	$22,101	$107	56%	2	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Apartment LaMata/Torrevieja, SEA VIEW!	$17,581	$104	43%	2	2	3	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Holiday with a Sea View!	$24,704	$106	63%	2	2	1	$54	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
071 Molino Blanco Beach	$16,178	$61	63%	2	1	1	$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Fantastic La Mata, pool &sea view, rooftop, aircon	$28,058	$90	81%	2	2	1	$86	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
088 Catherine Magic Apartment - Alicante Holiday	$14,934	$85	48%	2	2	1	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)

Métriques de rendement

-21.32% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,162	-$20,325	-$30,488	-$40,651	-$50,814	-$101,629	-$304,887
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Acompte	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Appréciation du bien	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Rendement total	$175,237	$170,636	$166,202	$161,939	$157,854	$140,275	$132,020

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-21.32%

Taux de capitalisation

1.09%

Retour sur investissement

-6.28%

Carr. de la Mata Torrevieja, Comunidad Valenciana

2 ch • 1 sdb • 5 pers

Prix d'achat

$17,999

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $77/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $111/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 78% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,717

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$111

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$85k

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-$10,163

Bénéfice

Revenus

$17,999

Charges d'exploitation

$16,020

Résultat d'exploitation

$1,979

Prêt & Taxes

$12,142

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,163

$47,650

Investissement en liquidités

Acompte

$36,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$5,400

Total

$47,650

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-21.32%

Taux de capitalisation

1.09%

Retour sur investissement

-6.28%