BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de C. Eric del Valle, Panamá, Provincia de Panamá,

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,411

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,967

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

$31,411

AirDNA projette $75/nuit avec 75% d'occupation (20,544€). Airbtics projette $99/nuit avec 74% d'occupation (26,757€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, $100 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$14,223	$23,052	$32,391	$53,964
Occupation	62%	79%	86%	96%
Nightly Rate	$61	$78	$100	$150

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
R.7-7 Lindo estudio de 2 recámaras, zona turística	$19,400	$61	86%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (42)
El Cangrejo - 2 QueenBeds - Vía Argentina Fast WFi	$13,673	$51	68%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Isthmus Concept Apartment - Panamá	$45,650	$149	83%	2	2	2	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
R.3-3 Lindo estudio, 2 Habitaciones en el centro	$20,110	$64	84%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
CÉNTRICO APARTAMENTO DE 2R 2B	$20,073	$56	96%	2	2	4	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Hermoso Apartamento en Panamá	$18,798	$69	73%	2	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Spacious Executive Apartment	$29,792	$89	90%	2	1	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Acogedor Apartamento de 2 cuartos, Downtown.	$16,260	$58	74%	2	2	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Stunning Artistic Concept Apartment	$31,743	$88	97%	2	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Apartamento a estrenar en calle 50 c/Cinta Costera	$18,625	$66	74%	2	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
★ Aparment for Executives VIP ★ Full Kitchen ★	$12,603	$51	62%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Beautiful Bdr/2Bth apartment	$16,622	$91	49%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
5 Star Apt+AC+WiFi+Pool+Good Location @Panama	$21,463	$69	83%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Luxurious apartment located in the heart of Panama	$23,179	$95	65%	2	2	25	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The heart of Panama City with huge private balcony	$19,184	$90	57%	2	2	3	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Hermoso apartamento en zona financiera de Panamá	$21,657	$61	97%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
En el Downtown Apartamento God Housing	$21,623	$69	82%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Apartmen in the Heart of PTY	$18,652	$69	72%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
R.5-5 Lindo estudio, 2 recámaras en zona turística	$17,838	$60	80%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
Moderno , amplio, cómodo y céntrico apartamento	$22,160	$97	61%	2	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Apartamento completo en Via Argentina Bella vista	$17,312	$55	86%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Céntrico apartamento en ciudad de Panama	$8,559	$40	56%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Hermoso y céntrico apartamento con Piscina y Gym.	$18,311	$63	76%	2	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
City center apt with 2BR/3beds parking and terrace	$24,248	$66	99%	2	2	5	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Ocean Front Apartment, 2 bedrooms, Best Location	$34,120	$101	91%	2	2	5	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Great Studio	$52,427	$178	79%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern apt ocean view in heart of Panamá yoo tower	$51,238	$154	90%	2	3	1	$30	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (188)
Apartamento 23A YOO Vista al mar en Avenida Balboa	$35,301	$150	62%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Ph Quartier Boutique 16C apt with rooftop pool	$23,235	$125	50%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Luxury 2 bedroom apt free parking & balcony	$34,101	$95	90%	2	2	1	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (68)
PH QUARTIER 18E LUXURY APARTMENT WITH ROOFTOP POOL	$32,602	$146	60%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
w* \| Stunning 2BR with Terrace in YOO	$50,908	$168	81%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Apartamento 34A YOO Vista al mar en Avenida Balboa	$30,778	$144	56%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Beutiful High Floor Apartment in the Best Location	$30,578	$86	96%	2	2	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Apartamento con balcón para 3	$17,463	$57	81%	2	2	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Espacioso con Vista Espectacular, El Cangrejo.	$16,373	$58	75%	2	2	3	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Moderno y amplio apartamento con vista a la bahía.	$32,836	$100	87%	2	2	7	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Exclusivo y moderno apartamento frente a la bahía.	$29,767	$100	80%	2	2	5	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)

Métriques de rendement

6.35% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$3,966	$7,933	$11,900	$15,867	$19,834	$39,668	$119,004
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendement total	$261,466	$273,158	$285,082	$297,244	$309,652	$375,647	$725,819

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

6.35%

Taux de capitalisation

6.91%

Retour sur investissement

24.02%

C. Eric del Valle Panamá, Provincia de Panamá

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

$3,966

Profit annuel

6.9%

Taux de capitalisation

6.4%

Rendement sur investissement

$31,411

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $75/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $99/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$25,390

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$99

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$3,967

Bénéfice

Revenus

$31,411

Charges d'exploitation

$14,111

Résultat d'exploitation

$17,300

Prêt & Taxes

$13,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,967

$62,376

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$4,876

Frais de clôture

$7,500

Total

$62,376

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

6.35%

Taux de capitalisation

6.91%

Retour sur investissement

24.02%