BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de C. del Alcalde Alfonso Vázquez, Madrid, MD, 28053

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €175,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€43,537

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€19,163

Taux de rendement

16.3%

Revenus annuels

€43,537

AirDNA projette €118/nuit avec 76% d'occupation (32,848€). Airbtics projette €149/nuit avec 80% d'occupation (43,537€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €149 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€27,491	€40,643	€57,193	€74,878
Occupation	72%	86%	93%	98%
Nightly Rate	€103	€127	€165	€204

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartamento Confort	€32,281	€105	84%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (54)
Alojamiento exclusivo Bernabéu	€43,311	€144	81%	1	1	1	€27	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Precioso Loft en zona Santiago Bernabeu	€90,158	€284	85%	1	1	1	€43	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Piso de 1 habitación con terraza	€41,695	€158	70%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Apartamento Hotel Eurobildin2/Castellana Bernabeu	€30,305	€207	40%	1	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (55)
Apartamento elegante	€37,882	€115	90%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (46)
Charming Eurobuilding Skyline - Confort con vistas	€74,328	€211	95%	1	1	1	€59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Apartamento en Santiago Bernabéu	€44,654	€126	96%	1	1	2	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Superior flat with private terrace. Bernabeu	€44,974	€140	87%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartamento Madrid. Terraza privada. Bernabeu	€34,533	€107	87%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Apartamento ideal largas estancias. Bernabeu	€23,379	€120	52%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Apartamento Confortable cerca del Bernabeu	€24,206	€122	53%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Penthouse with terrace Ibizan style	€26,879	€144	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (112)
Apartamento con vistas	€40,531	€113	98%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (24)
Charming apartment near Castellana and Bernabeu	€53,109	€154	92%	1	1	3	€81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Bernabéu \| Cuzco \| Luxury Apartment - Parking🅿	€70,060	€268	71%	1	1	5	€22	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Apartamento Ejecutivo	€46,489	€146	87%	1	1	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Penthouse + Terrace in Estrecho- 3PAX- 3-2	€47,384	€162	78%	1	1	7	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartamento renovado en Bernabéu	€29,688	€81	98%	1	1	4	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bright studio and very well connected in Bernabéu	€64,343	€175	92%	1	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Piso Madrid 55 M2, amueblado.	€35,228	€175	55%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Cuore Bernabeu	€37,332	€133	75%	1	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Modern and bright 55m2 studio ideal for 2	€39,344	€125	86%	1	1	5	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Apartamento luminoso en Madrid	€38,182	€116	89%	1	1	20	€65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apartment with terrace close to Benabeu stadium	€26,611	€148	48%	1	1	2	€42	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luminoso apartamento Santiago Bernabéu-Castellana	€49,044	€134	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Bright studio and very well connected in Bernabéu	€84,757	€243	91%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Estudio en Madrid	€16,557	€87	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
CituSpace Cuzco - 1 Bedroom apartment with terrace	€39,430	€133	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Nice studio close to Chamartin	€37,764	€134	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
Fantástico piso zona Santiago Bernabéu con piscina	€55,632	€152	100%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (20)
Bright studio and very well connected in Bernabéu	€63,954	€170	94%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
One bedroom apartment in Bernabéu	€78,276	€210	95%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Apartamento con terraza en Tetuán	€25,313	€133	52%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Oasis modernidad y lujo Bernabeu	€38,434	€113	92%	1	1	28	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
INFM3 Junto al Bernabeu	€20,774	€66	86%	1	1	21	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (5)
One bedroom apartment in Bernabéu	€80,959	€202	100%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Comodo apartamento bien ubicado	€17,840	€65	75%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartamento junto al Santiago Bernabéu con garage	€52,235	€152	93%	1	1	2	€11	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
One bedroom apartment in Bernabéu	€81,435	€197	98%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métriques de rendement

44.23% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€19,162	€38,325	€57,488	€76,651	€95,813	€191,627	€574,883
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999
Acompte	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000
Appréciation du bien	€5,250	€10,657	€16,227	€21,964	€27,872	€60,185	€249,770
Rendement total	€199,412	€223,983	€248,715	€273,615	€298,686	€426,813	€999,654

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

44.23%

Taux de capitalisation

16.28%

Retour sur investissement

62.04%

C. del Alcalde Alfonso Vázquez Madrid, Comunidad de Madrid, 28053

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

231

Score investisseur Airbnb

€19,162

Profit annuel

16.3%

Taux de capitalisation

44.2%

Rendement sur investissement

€43,537

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €118/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €149/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€45,482

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

€149

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€65k

€90k

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€19,163

Bénéfice

Revenus

€43,537

Charges d'exploitation

€15,041

Résultat d'exploitation

€28,496

Prêt & Taxes

€9,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€19,163

€43,317

Investissement en liquidités

Acompte

€35,000

Rénovations & Ameublement

€3,067

Frais de clôture

€5,250

Total

€43,317

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

44.23%

Taux de capitalisation

16.28%

Retour sur investissement

62.04%