BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de C. Casino, Puerto de la Cruz, CN, 38400

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €90,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€42,537

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€22,793

Taux de rendement

30.7%

Revenus annuels

€42,537

AirDNA projette €96/nuit avec 79% d'occupation (27,795€). Airbtics projette €100/nuit avec 81% d'occupation (29,638€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 93% de taux d'occupation, €125 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,245	€30,652	€43,204	€52,374
Occupation	74%	86%	93%	96%
Nightly Rate	€74	€96	€125	€146

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Unique design, softness in the details. 2 bedrooms	€23,723	€66	97%	2	2	3	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Casa Moes, in the center of the Puerto de la Cruz	€32,656	€98	89%	2	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Breathtaking ocean views 3 bed at Paseo San Telmo	€31,817	€97	89%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
El Balcon del Muelle Deluxe Holiday Home	€41,636	€144	79%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Exclusive penthouse in center Puerto de la Cruz	€23,412	€66	96%	2	2	3	€57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Cosy apartment in Puerto de la Cruz	€27,161	€85	87%	2	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Atlantic Getaway	€48,686	€146	90%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
A nod to the sea: Tu Refugio in Puerto de la Cruz	€22,718	€109	51%	2	3	4	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cool apartment in the colonial heart	€40,856	€118	94%	2	2	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Piso céntrico casa Ricardo	€24,975	€75	90%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Ocean View I	€46,299	€128	98%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Fantastic and modern duplex with Jacuzzi	€61,448	€178	94%	2	2	3	€41	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Ático Lila	€13,827	€56	66%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Sunny Island Martianez Valois	€24,719	€78	80%	2	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (49)
New Bright and Central Home with 2 bedrooms	€23,118	€83	75%	2	2	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Club Apartments by Grupo Compostelana 5	€29,319	€102	76%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
La Hoya 29 Apartments 2 Rooms	€20,567	€99	54%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Iriarte Serenity BB with Free Parking	€27,337	€95	76%	2	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Beautiful, spacious and bright Holiday Home	€20,016	€80	67%	2	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Club Apartments by Grupo Compostelana 4	€28,614	€94	81%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Céntrico apartamento - Puerto de la Cruz - Tenerif	€20,218	€67	81%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cute apartment, centrical, with colonial balcony	€29,362	€97	82%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
610 Suite con terraza Puerto de la Cruz	€50,880	€149	93%	2	1	5	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Centrico, Comodo y Bello Apto en Puerto de La Cruz	€17,217	€63	73%	2	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Home2Book La Casita del Puerto, terrace & Pool	€31,642	€92	94%	2	1	1	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Home2Book Beachfront Canarian Style Balcony House	€38,559	€114	92%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Modern apartment at city center with parking	€57,356	€160	98%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Luminous 2-Bedroom Holiday Home in Calle Esquivel	€22,635	€74	81%	2	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Club Apartments by Grupo Compostelana 2	€29,625	€87	92%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
La Hoya Attic	€31,204	€135	62%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Céntrico y elegante apartamento en Puerto Cruz	€24,187	€67	98%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Superior and central apartment with views	€44,203	€125	96%	2	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Vacation & workation	€23,100	€88	72%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Piso en Plaza del Charco	€22,212	€121	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Localización inmejorable con garaje incluido	€16,650	€61	74%	2	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
El Mirador Puerto Cruz. Alq. Temporada	€46,200	€139	91%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
COZY Residence	€52,991	€156	91%	2	1	3	€73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Martianez Beach Apartment 1302/Sea Front&Workspace	€16,900	€54	85%	2	1	25	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (17)
Exyca Puerto de la Cruz	€20,293	€56	95%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

90.39% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€22,793	€45,586	€68,380	€91,173	€113,967	€227,934	€683,804
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€71,999	€71,999	€71,999	€71,999	€71,999	€71,999	€71,999
Acompte	€18,000	€18,000	€18,000	€18,000	€18,000	€18,000	€18,000
Appréciation du bien	€2,700	€5,481	€8,345	€11,295	€14,334	€30,952	€128,453
Rendement total	€115,493	€141,067	€166,725	€192,469	€218,302	€348,887	€902,258

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

90.39%

Taux de capitalisation

30.65%

Retour sur investissement

106.12%

C. Casino Puerto de la Cruz, Canarias, 38400

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

485

Score investisseur Airbnb

€22,793

Profit annuel

30.7%

Taux de capitalisation

90.4%

Rendement sur investissement

€42,537

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €96/nuit avec 79% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €100/nuit avec 81% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€30,568

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

€100

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€30k

€45k

€60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€22,793

Bénéfice

Revenus

€42,537

Charges d'exploitation

€14,944

Résultat d'exploitation

€27,593

Prêt & Taxes

€4,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€22,793

€25,216

Investissement en liquidités

Acompte

€18,000

Rénovations & Ameublement

€4,516

Frais de clôture

€2,700

Total

€25,216

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

90.39%

Taux de capitalisation

30.65%

Retour sur investissement

106.12%