BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Burj Khalifa Blvd, Dubai, Dubai,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $30,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,363

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,117

Taux de rendement

99.1%

Revenus annuels

$45,363

AirDNA projette $156/nuit avec 67% d'occupation (38,175€). Airbtics projette $180/nuit avec 69% d'occupation (45,363€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $180 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,990	$42,654	$64,913	$86,132
Occupation	56%	70%	83%	97%
Nightly Rate	$142	$162	$209	$238

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Chic Apt with Balcony and Pool near Burj Khalifa	$66,597	$226	79%	1	2	1	$52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Premium 1BR \| Full Burj Khalifa view \| Downtown	$58,113	$158	99%	1	1.5	1	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Modern Apt \| Pool w/ Stunning Burj Khalifa Views	$107,040	$384	75%	1	1	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HMIA -Steps to Burj Khalifa - 24hr Security, Wifi	$34,931	$205	46%	1	1.5	1	$16	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lovely 1 bedroom in Downtown high floor	$25,243	$121	57%	1	1	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lux 1 BD \| 2 Min to Dubai Mall & Burj Khalifa	$79,781	$217	99%	1	1	5	$46	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
King 1BR Apartment W/ Burj Khalifa & Fountain View	$60,320	$162	100%	1	1.5	1	$41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Downtown Dusk \| Large Studio w/ Lovely Views	$41,966	$116	97%	1	1	5	$52	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Silkhaus New 1 BDR \| Balcony \| 8 BLVD Walk	$42,362	$164	68%	1	1	2	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Silkhaus by Burj Khalifa \| Claren Tower \| Balcony	$30,174	$140	56%	1	1	2	$73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lux 1BR 2 min to Burj khalifa	$56,716	$182	84%	1	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1 Bedroom, Claren Tower Downtown	$42,207	$124	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Sonder Business Bay \| 1BR on Floors 16–31	$44,578	$290	42%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cute 1 BR - Walk to Opera, Mall & Burj Khalifa	$53,156	$143	99%	1	1.5	3	$77	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sonder Business Bay \| Spacious 1BR on Floors 1–15	$40,824	$286	39%	1	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Modern Studio Near Burj Khalifa & Dubai Mall	$44,555	$141	83%	1	1	1	$63	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sonder Business Bay \| Spacious 1BR on Floors 16–31	$45,296	$238	52%	1	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Studio Near Burj Khalifa in Claren Tower 1	$37,874	$155	65%	1	1	3	$51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Silkhaus New 1BR with Balcony \| Claren Tower	$27,568	$140	51%	1	1	2	$73	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
GuestReady - Burj Khalifa by the Pool	$72,968	$226	87%	1	1	1	$76	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (21)
Silkhaus Near Burj Khalifa \| Downtown Claren Tower	$37,119	$147	66%	1	1.5	2	$73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Lux Studio \| 5 mins to Burj Khalifa \| 13th Floor	$72,694	$207	95%	1	1	5	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Chic Studio with Scenic Boulevard Views	$38,485	$142	72%	1	1	1	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Work Remotely in Spacious 1BR near Burj Khalifa!	$45,761	$165	74%	1	1	1	$61	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
1BR in Downtown - mins to Dubai Mall & BurjKhalifa	$49,669	$179	72%	1	1.5	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Burj and Fountain Views Luxury 1BR Gem	$53,749	$243	60%	1	1.5	3	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Silkhaus in Emaar Tower \| Near Burj Khalifa	$43,883	$148	77%	1	1.5	3	$73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Harmonious 1BR at 29 BLVD Tower 1 Downtown Dubai	$42,248	$151	74%	1	1.5	1	$86	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Silkhaus Modern 1BDR in 29 BLVD \| Downtown Heart	$34,264	$151	62%	1	1.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sindelars' Home	$40,602	$142	74%	1	1	2	$68	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Luxury Studio Apartment - Downtown Dubai	$33,068	$139	65%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Luxurious 1BR in 29 BLVD, Near Burj Khalifa	$36,554	$174	55%	1	1.5	1	$91	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Plush 1BR at Act One Act Two Tower 2 DowntownDubai	$68,778	$205	90%	1	1	1	$86	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Silkhaus near Burj Khalifa \| 29 BLVD Tower	$32,244	$147	57%	1	1.5	1	$73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Silkhaus High Floor in 29 BLVD \| Near Burj Khalifa	$40,946	$165	65%	1	1	3	$73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
GuestReady - Downtown Comfort near Burj Khalifa	$48,568	$162	80%	1	1	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Sonder Business Bay \| 1BR w/ Balcony, Floors 1–15	$27,055	$231	32%	1	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Central Studio: near Dubai Mall	$25,376	$98	69%	1	1	2	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 1-Bed Home Next to Dubai Mall 157CL2-1	$25,629	$161	42%	1	1	4	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)

Métriques de rendement

278.72% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$28,117	$56,234	$84,352	$112,469	$140,586	$281,173	$843,521
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$23,999	$23,999	$23,999	$23,999	$23,999	$23,999	$23,999
Acompte	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Appréciation du bien	$900	$1,827	$2,781	$3,765	$4,778	$10,317	$42,817
Rendement total	$59,017	$88,061	$117,133	$146,234	$175,365	$321,491	$916,339

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

278.72%

Taux de capitalisation

99.05%

Retour sur investissement

291.83%

Burj Khalifa Blvd Dubai, Dubai

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

1605

Score investisseur Airbnb

$28,117

Profit annuel

99.1%

Taux de capitalisation

278.7%

Rendement sur investissement

$45,363

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $156/nuit avec 67% d'occupation (38,175.3€). Airbtics projette $209/nuit avec 69% d'occupation (45,363€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,803

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$180

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$110k

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$28,117

Bénéfice

Revenus

$45,363

Charges d'exploitation

$15,646

Résultat d'exploitation

$29,717

Prêt & Taxes

$1,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,117

$10,088

Investissement en liquidités

Acompte

$6,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$900

Total

$10,088

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

278.72%

Taux de capitalisation

99.05%

Retour sur investissement

291.83%