BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Boulevard Turístico Del Atlántico, Las Terrenas, Samaná, Dominican Republic

3 ch • 3.5 sdb • 6 pers • $500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,000

Taux de rendement

7.1%

Revenus annuels

$56,101

AirDNA projette $304/nuit avec 50% d'occupation (55,517€). Airbtics projette $320/nuit avec 48% d'occupation (56,101€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 60% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $320 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,178	$51,732	$64,471	$76,488
Occupation	39%	44%	57%	75%
Nightly Rate	$240	$281	$329	$471

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

1.61% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,999	$3,999	$5,999	$7,999	$9,999	$19,998	$59,995
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendement total	$516,999	$534,449	$552,363	$570,753	$589,636	$691,956	$1,273,627

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.61%

Taux de capitalisation

7.14%

Retour sur investissement

17.68%

Boulevard Turístico Del Atlántico Las Terrenas, Samaná, 32000

3 ch • 3.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

$56,101

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 60% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $304/nuit avec 50% d'occupation (55,517.08€). Airbtics projette $329/nuit avec 48% d'occupation (56,101€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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$2,000

Bénéfice

Revenus

$56,101

Charges d'exploitation

$20,373

Résultat d'exploitation

$35,728

Prêt & Taxes

$33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,000

$123,875

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$8,875

Frais de clôture

$15,000

Total

$123,875

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.61%

Taux de capitalisation

7.14%

Retour sur investissement

17.68%