BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Boulevard de la Media Luna, Carolina, , 00987

3 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,676

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,680

Rendement sur fonds propres

103.2%

Revenus annuels

$39,676

AirDNA projette $193/nuit avec 53% d'occupation (37,360€). Airbtics projette $153/nuit avec 71% d'occupation (39,676€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $153 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,338	$39,402	$55,380	$81,094
Occupation	60%	72%	83%	90%
Nightly Rate	$116	$145	$177	$240

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Near Airport,Pool table,Solar Panel,Gated Communit	$55,566	$178	83%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Casa flora GEM SPOT close TO EVERYthing	$34,459	$145	64%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Celeste’s Beautiful House / 10 min to SJU Airport	$42,479	$177	60%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Happy Life	$45,289	$198	61%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Casa amplia y cómoda	$32,916	$164	53%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Casita linda 3/1 a minutos de aeropuerto y playas	$42,778	$145	79%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
CasaBlanc lugar Acogedor Cerca de todo	$42,827	$116	97%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (158)
1st floor apt, close to airport & beach	$31,638	$146	56%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Samoa's Boho (10min from the airport) + Car rental	$46,292	$145	86%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (163)
San Juan Magical View+7 Min to Airport + Parking!	$34,871	$102	90%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Entire-Lake View Condo 3BD/1BATH+ Parking+Office	$23,666	$102	60%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Casa Kenia	$103,539	$356	79%	3	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Divine Penthouse with Terrace	$39,338	$143	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Pool/3BR 11 min SJU airprt/beach	$16,527	$44	90%	3	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Entera Country Club Carolina	$16,672	$92	47%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (135)
Luxury Remodeled Apt 2 Nine 14	$37,426	$133	75%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Close To Everything w/ Pool Accommodates 6-Floor 1	$47,517	$151	85%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Lovely 2nd floor apt, close to airport & beach	$38,770	$149	69%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa Monte Carlos	$63,681	$277	62%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Home base in metro area, shopping & main roads	$28,126	$89	85%	3	1	4	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Tu Rincón en la Ciudad	$26,379	$95	73%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Country Club Village 3	$40,397	$115	95%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (107)
Cerca del morro, playas y mall	$31,981	$117	71%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Penthouse near the airport, malls and beaches	$51,918	$257	54%	3	2.5	150	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
"Vacation Home with Pool, BBQ-Prime Location	$50,719	$239	54%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy/Spacious House (Private Pool & Power Backup)	$57,740	$179	85%	3	2	3	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Blanca	$43,867	$122	96%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Big private house close to the airport & beaches.	$35,199	$189	49%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lux Oasis 10min away from Beach, Malls and Airport	$52,659	$166	84%	3	1	2	$89	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
NEW! 3 Bedroom 2 Bath Townhouse! GREAT LOCATION! 5min from Isla Verde & Airport! Walk to Mall of SJ	$39,897	$148	69%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
MY BEAUTIFUL SUMMER	$43,529	$159	73%	3	1	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Deco Tropical Casita in the heart of Carolina	$24,706	$132	47%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
10mins from airport and beaches	$40,858	$141	76%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
CasitadelCentro	$72,508	$268	71%	3	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
VillaTeresa1 fully equipped, great location	$38,019	$187	54%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Jeremiah Beautiful Home ( 6 min from airport)	$27,735	$99	70%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (155)
Tropical 3 near Beach & Airport	$34,804	$120	76%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Comfortable apartment near the airport and beache.	$19,762	$107	48%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Latin Siesta	$35,519	$117	79%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
My beautiful summer 2 a place to relax	$34,409	$139	64%	3	1	3	$145	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)

Métriques de rendement

103.15% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,680	$13,360	$20,040	$26,720	$33,400	$66,800	$200,401
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$6,680	$13,360	$20,040	$26,720	$33,400	$66,800	$200,401

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

103.15%

Période de remboursement en jours

354

Retour sur investissement

103.15%

Boulevard de la Media Luna Carolina, 00987

3 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$39,676

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $193/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $153/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,674

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$153

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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$6,680

Bénéfice

Revenus

$39,676

Charges d'exploitation

$13,796

Résultat d'exploitation

$25,880

Loyer net effectif

$19,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,680

$6,476

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,376

Frais d'installation

$100

Total

$6,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

103.15%

Période de remboursement en jours

354