BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Bosque Cuauhtémoc, Morelia, Mich.,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$10,125

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,529

Taux de rendement

0.5%

Revenus annuels

$10,125

AirDNA projette $39/nuit avec 44% d'occupation (6,267€). Airbtics projette $38/nuit avec 56% d'occupation (7,772€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $42 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$4,202	$7,837	$10,542	$14,810
Occupation	43%	57%	66%	75%
Nightly Rate	$25	$36	$42	$52

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Loft Nuevo a 5 cuadras de centro histórico!	$9,712	$42	61%	1	2	2	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (105)
Casa Zaragoza	$15,315	$72	56%	1	2	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
La Casa del Callejón	$11,767	$48	66%	1	2	2	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Depto Géminis 1 (Nueva Chapultepec)	$4,244	$33	33%	1	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (41)
Beautiful Modern Suite in Central Historic Morelia	$8,755	$42	55%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Casa Esther, loft de lujo	$17,550	$69	67%	1	1	1	$18	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (107)
Una habitación propia, CENTRO CAPUCHINAS.	$7,840	$51	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (72)
LOFT capuchinas by “UHP suites”	$6,789	$41	42%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (33)
Casa Quetzal, justo en el centro histórico de More	$5,519	$26	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (181)
Studio Loft "Corina"	$12,517	$38	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (162)
Beautiful Sunsets in La Vista Apartment	$7,466	$34	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (86)
Loft Madero B	$19,588	$75	70%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Increíble Departamento Con Vistas en el Centro	$6,149	$42	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Studio Virrey	$5,161	$24	55%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (86)
Alojamiento en centro histórico 2	$6,260	$26	62%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (88)
Hermoso lugar centro histórico	$6,930	$39	44%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (44)
Alojamiento en centro histórico	$7,807	$31	65%	1	1	1	$12	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (129)
Departamento del Callejón	$11,369	$42	72%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (15)
Loft Semblanza Close To Downtown	$6,222	$25	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (242)
Fenomenal Loft en la ciudad de la Cantera Rosa	$5,153	$22	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (156)
Penthouse en Morelia Luna Diamante	$13,048	$115	31%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Hermoso departamento en Morelia de 1 recámara	$10,774	$38	77%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Apartment within colonial Morelia	$8,930	$40	61%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (124)
Lovely studio for couples	$6,764	$33	56%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Luminoso Studio Acueducto	$9,904	$37	70%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (298)
HERMOSA Habitación RENDÓN en el corazón de Morelia	$5,290	$34	40%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (153)
Departamento Nuevo a 5 cuadras de centro histórico	$4,570	$36	32%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
Hermoso Loft en la Chapultepec	$6,676	$38	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Hermoso Estudio en la Mejor Zona	$4,967	$23	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (64)
Suite by Casa Cantera. Con aire acondicionado	$6,324	$36	48%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (73)
vvelo como tu hogar	$3,576	$18	51%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
Loft E&L	$5,050	$46	30%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (65)
Urban LOFT Chapultepec	$5,693	$40	36%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (267)
Bonito depa céntrico / Ur apartment downtown.	$3,190	$16	52%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (82)
Loft en centro histórico con vista a catedral	$7,243	$20	94%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Loft Otomí Centro histórico Morelia	$7,733	$22	92%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Departamento comodo en el Centro de Morelia	$3,962	$20	53%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
mini estudio galería 3	$4,678	$19	62%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (172)
Casa colibrí, Centro Hitórico, Morelia	$9,332	$34	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (237)

Métriques de rendement

-19.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$11,529	-$23,058	-$34,588	-$46,117	-$57,646	-$115,293	-$345,881
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$5,000	$10,100	$15,302	$20,608	$26,020	$54,748	$202,840
Rendement total	$243,470	$237,041	$230,713	$224,490	$218,373	$189,454	$106,959

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.33%

Taux de capitalisation

0.47%

Retour sur investissement

-5.04%

Bosque Cuauhtémoc Morelia, Michoacán

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

-80

Score investisseur Airbnb

-$11,529

Profit annuel

0.5%

Taux de capitalisation

-19.3%

Rendement sur investissement

$10,125

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $39/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $38/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$7,831

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$38

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$10k

$15k

$20k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$11,529

Bénéfice

Revenus

$10,125

Charges d'exploitation

$8,946

Résultat d'exploitation

$1,179

Prêt & Taxes

$12,708

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,529

$59,625

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$2,125

Frais de clôture

$7,500

Total

$59,625

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.33%

Taux de capitalisation

0.47%

Retour sur investissement

-5.04%