BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Borlachstraße, Naumburg (Saale), SA, 06628

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €90

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,006

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,231

Taux de rendement

19151.1%

Revenus annuels

€31,006

AirDNA projette €83/nuit avec 58% d'occupation (17,505€). Airbtics projette €100/nuit avec 60% d'occupation (21,944€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, €115 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,889	€21,954	€31,489	€45,852
Occupation	46%	57%	74%	85%
Nightly Rate	€76	€104	€115	€145

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fewo Saale (Ferienwohnungen Saale-Unstrut)	€17,664	€71	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ferienwohnung (Ferienwohnung "Weinbergblick")	€29,217	€116	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Ferienwohnung mit Balkon in Naumburger Altstadt	€21,919	€107	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Natürliches Wohnen mit Stil	€27,427	€91	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Salzschänke, Ferienwohnung, Naumburg (Saale)	€14,617	€77	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (83)
Apartment - "Rosalie"	€33,818	€128	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Maisonette mit Domblick	€23,606	€113	56%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Urlaub auf dem Bauernhof mit Schlossblick	€12,498	€58	58%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Ferienwohnung Toskana	€10,996	€74	40%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Zentrales Apartment mit Sauna	€23,441	€98	63%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ferienwohnung am Fluss	€38,899	€105	98%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Kleines Haus mit Garten in den Weinbergen	€20,924	€76	74%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (92)
Stadtflucht - Umgeben von Weinbergen	€18,376	€58	84%	1	1	3	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (163)
Weinquartier Kalter Hügel	€20,752	€105	54%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Weinquartier Weingarten (1)	€23,698	€108	60%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Große FeWo mit Schlossblick, Bauernhof	€13,866	€80	47%	1	1	4	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Panoramablick über Naumburg	€27,569	€145	52%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Haus Toskana, Kleines Ferienhaus im Toskanagarten	€24,695	€81	83%	1	1	5	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ferienwohnung	€15,365	€53	73%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Talblick 1 - Ihr Zuhause mitten im idyllischen Tal	€10,513	€62	43%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.9 (10)
Talblick 2 - Ihr Zuhause mitten im idyllischen Tal	€11,888	€62	49%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ferienwohnung mit Küche ("NaumburgLiebe")	€33,112	€96	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Ferienwohnung mit Küche (Georgentor)	€11,529	€105	30%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Ferienwohnung SaaleMaus mit kostenfreiem WLAN	€25,087	€91	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Ferienwohnung Bachmanns Witwe (Naumburg)	€25,716	€71	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Weinquartier Weingarten (2)	€24,595	€105	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Musikzimmer: Apartment für Musikliebhaber	€16,752	€104	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stilvolles Wohlfühlappartment	€19,545	€126	42%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bibliothek: Badeoase mit Büchern	€20,132	€134	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gemütliches Weinberghaus mit traumhafter Aussicht	€31,660	€104	82%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Appartement Seestern	€20,994	€115	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Weinkontor: Stilvolles Wohlfühlapartment	€18,805	€147	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung/App. für 4 Gäste mit 64m² in Bad Sulza (247617)	€17,484	€88	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wintergarten: Entspannend grün	€26,327	€147	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charmantes Weinberg-Cottage	€28,548	€80	97%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (40)
Ferienwohnung Carlotta	€31,028	€106	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartments Riesling & Burgunder	€33,313	€147	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Entspannendes Apartment für Gartenliebhaber	€17,315	€126	37%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

552.26% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€17,231	€34,462	€51,693	€68,924	€86,156	€172,312	€516,936
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€71	€71	€71	€71	€71	€71	€71
Acompte	€18	€18	€18	€18	€18	€18	€18
Appréciation du bien	€2	€5	€8	€11	€14	€30	€128
Rendement total	€17,323	€34,557	€51,791	€69,026	€86,260	€172,432	€517,154

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

552.26%

Taux de capitalisation

19,151.11%

Retour sur investissement

552.39%

Borlachstraße Naumburg (Saale), Sachsen-Anhalt, 06628

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

172860

Score investisseur Airbnb

€17,231

Profit annuel

19151.1%

Taux de capitalisation

552.3%

Rendement sur investissement

€31,006

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €83/nuit avec 58% d'occupation (17,505.94€). Airbtics projette €100/nuit avec 60% d'occupation (21,944€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€21,695

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

€100

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€40k

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€17,231

Bénéfice

Revenus

€31,006

Charges d'exploitation

€13,770

Résultat d'exploitation

€17,236

Prêt & Taxes

€5

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,231

€3,120

Investissement en liquidités

Acompte

€18

Rénovations & Ameublement

€3,099

Frais de clôture

€3

Total

€3,120

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

552.26%

Taux de capitalisation

19,151.11%

Retour sur investissement

552.39%