BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Blvd. Kukulcan, Cancún, Q.R.,

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $400,000

BNB

Calc

Rapport par :

Ana Cueva

administracion@andianitravel.com

Revenus annuels

$45,298

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,443

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$45,298

AirDNA projette $176/nuit avec 67% d'occupation (43,069€). Airbtics projette $142/nuit avec 62% d'occupation (32,156€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $159 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,632	$29,816	$46,286	$72,905
Occupation	51%	65%	78%	85%
Nightly Rate	$93	$123	$159	$231

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
CASA CLARITA top location 4 your Cancun experience	$20,480	$79	70%	2	3	3	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (100)
Cascada Azul Casa Zona Hotelera	$32,588	$111	78%	2	3	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beautiful condo steps from the beach.	$16,019	$69	63%	2	1	3	$27	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)
Excelente Ubicación Playa a solo 5 min caminando!	$29,643	$94	85%	2	3	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Great Location, confort, amazing	$39,452	$126	85%	2	4	4	$34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Beautiful Cancun awaits you.	$23,962	$90	66%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (100)
COMODO DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR TUS VACACIONES	$28,328	$86	90%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Oceanside Beach house w/Pool & Short walk to Beach	$31,767	$119	72%	2	3	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Wonderful Cancun Villa	$23,786	$100	64%	2	3	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Casa Cascadas Z. Hotelera	$35,388	$143	65%	2	3	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (214)
Elegant Villa- for 6 people -50mt from the Beach	$49,634	$191	71%	2	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Apartment with Beach Access - Hotel Zone	$22,091	$98	60%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Palmera PH by B&G	$15,317	$93	45%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
The best location in Cancun Hotel Zone	$27,869	$94	79%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
The Best Location in Hotel Zone!	$25,631	$92	73%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (187)
Perfect location in Cancun Hotel Zone	$29,244	$92	84%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (319)
Beautiful apartment with pool, "Beach access"	$33,776	$104	87%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Palmera Room by B&G	$20,317	$91	61%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (118)
Great Studio	$30,524	$122	66%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (45)
1 Min Walking To Party Beach Front Condo	$69,397	$283	67%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (10)
Cozy Condo Caribe Front Heart Of Hotel Zone	$66,524	$284	64%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (3)
Near the beach!	$24,334	$79	80%	2	2	2	$55	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (63)
This could be the start of a Good Story	$15,556	$125	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Oceanview apartment. Perfect location.	$41,570	$246	46%	2	2	4	$45	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Depa.en la mejor playa en la zona hotelera	$39,788	$190	56%	2	1	1	$48	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lua Boutique Seaside Apartment	$47,435	$144	90%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
2 loft con acceso a hotel, piscina y vista al mar	$22,795	$112	53%	2	2	1	$59	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Cancun, Steps from Beach, Restaurants & Shopping	$27,619	$98	77%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cancun	$40,406	$230	48%	2	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
PRIME/Hermosa Villa/ Vista al Mar/Balcón priv/6pax	$33,306	$140	65%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive-Hotel Zone, 2 Bedrooms &1 Bath Apt #52	$19,412	$68	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Hermoso apartamento en la playa	$38,004	$176	59%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Exclusivo y excepcional depa en la playa	$28,437	$222	35%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Tropical Paradise near the beach	$45,895	$132	95%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Deluxe Villa- Hotel Zone"front of Ritz Carlton! 5	$45,384	$155	80%	2	3	60	$69	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Departamento en Hotel Cancún	$59,044	$436	37%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

4.66% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,443	$8,886	$13,329	$17,772	$22,215	$44,431	$133,293
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$8,000	$16,160	$24,483	$32,972	$41,632	$87,597	$324,544
Rendement total	$412,443	$425,046	$437,812	$450,745	$463,847	$532,028	$857,838

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.66%

Taux de capitalisation

6.19%

Retour sur investissement

18.97%

Blvd. Kukulcan Cancún, Quintana Roo

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

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Score investisseur Airbnb

$4,443

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

4.7%

Rendement sur investissement

$45,298

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $176/nuit avec 67% d'occupation (43,069.57€). Airbtics projette $142/nuit avec 62% d'occupation (32,156€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$31,193

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$142

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$70k

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$4,443

Bénéfice

Revenus

$45,298

Charges d'exploitation

$20,522

Résultat d'exploitation

$24,776

Prêt & Taxes

$20,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,443

$95,250

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$3,250

Frais de clôture

$12,000

Total

$95,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.66%

Taux de capitalisation

6.19%

Retour sur investissement

18.97%