BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Bleibtreustraße, Berlin, BE,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €530,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€39,518

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,877

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

€39,518

AirDNA projette €107/nuit avec 67% d'occupation (26,283€). Airbtics projette €152/nuit avec 71% d'occupation (39,517€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, €152 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,715	€33,654	€54,681	€85,816
Occupation	54%	77%	89%	99%
Nightly Rate	€94	€118	€164	€232

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Schlüterstrasse by Interhome	€41,327	€113	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (11)
Studio Serviced Apartment - Küche, Parken, Zentrum	€42,078	€231	48%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartment near Ku'damm	€76,156	€228	89%	1	1	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
2 room apartment	€33,065	€93	97%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (271)
Wonderful flat near Ku’damm	€30,871	€111	73%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Düsseldorferstraße 31a	€23,017	€96	62%	1	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Berlin-Charlottenburg Stylish & Modern Studio Flat	€29,986	€116	69%	1	1	4	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Numa \| XL Studio w/ Kitchenette, Balcony & Sofabed	€95,878	€319	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Numa \| Medium Room w/ Balcony in Charlottenburg	€24,521	€82	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fantastic apartment in prime location-city center	€95,249	€357	72%	1	1	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Schöne Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg	€24,498	€101	64%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Numa \| M Studio w/ Kitchenette in Charlottenburg	€11,753	€97	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Italian Design at Kudamm ,WiFi DSL free	€32,730	€110	81%	1	1.5	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Numa \| Large Accessible Room in Charlottenburg	€18,083	€127	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Numa \| L Studio w/ Kitchenette, Balcony & Sofabed	€27,961	€134	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Numa \| Modern Room near Kudamm	€13,541	€119	31%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Numa \| Medium Room w/ Balcony near Kudamm	€17,820	€125	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
Numa \| Large Studio w/ Kitchenette & Balcony	€18,277	€147	34%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Numa \| Large Studio w/ Kitchenette & Sofabed	€21,449	€154	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
City Apartment Home	€52,119	€143	99%	1	1	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Super Central Jungle Apartment	€26,821	€73	99%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Suite Home Studio Apartment	€32,960	€200	45%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy, modern 80m2 flat next to Ku'damm	€48,657	€145	91%	1	2	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Arbio I Design Apart near Deutsche Oper Berlin	€46,790	€125	100%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Designer Studio for 2 at Ku'damm	€34,613	€104	89%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (94)
Kant 99 XL	€60,530	€245	66%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lux Apart. for 2/Central/free parking	€31,884	€91	94%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (95)
2 room apartment in City West	€25,422	€69	100%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
2-room apartment with terrace	€25,284	€68	100%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (252)
Numa \| Modern Room with Single Bed near Kudamm	€51,648	€224	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Arbio I Design Studio near Deutsche Oper Berlin	€34,971	€95	96%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
1-bedroom apartment in Charlottenburg	€33,407	€209	43%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment close to K'damm and Gedächtniskirche	€24,287	€74	88%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
The perfect place for your Berlin trip!	€27,691	€85	88%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Homaris Apartments Schlüterstraße	€50,820	€192	69%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Art Apartment Berlin	€26,137	€83	86%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Apartment close to K'damm and Gedächtniskirche	€22,227	€70	85%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Spacious Designer Studio Flat	€36,316	€111	89%	1	2	7	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Berlin Garden Apartment - Safe area!	€33,210	€155	58%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)

Métriques de rendement

-2.3% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€2,877	-€5,754	-€8,631	-€11,509	-€14,386	-€28,773	-€86,319
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999
Acompte	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000
Appréciation du bien	€15,900	€32,277	€49,145	€66,519	€84,415	€182,275	€756,449
Rendement total	€543,022	€556,522	€570,513	€585,010	€600,028	€683,502	€1,200,130

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.3%

Taux de capitalisation

4.79%

Retour sur investissement

16.41%

Bleibtreustraße Berlin, Berlin

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-€2,877

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-2.3%

Rendement sur investissement

€39,518

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €107/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €152/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€36,432

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€152

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€40k

€65k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€2,877

Bénéfice

Revenus

€39,518

Charges d'exploitation

€14,129

Résultat d'exploitation

€25,389

Prêt & Taxes

€28,266

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,877

€124,827

Investissement en liquidités

Acompte

€106,000

Rénovations & Ameublement

€2,927

Frais de clôture

€15,900

Total

€124,827

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.3%

Taux de capitalisation

4.79%

Retour sur investissement

16.41%