BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Berliner Tor, Hamburg, HH,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€36,995

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,402

Taux de rendement

11.5%

Revenus annuels

€36,995

AirDNA projette €103/nuit avec 74% d'occupation (27,751€). Airbtics projette €139/nuit avec 73% d'occupation (36,994€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, €139 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,596	€36,634	€53,988	€76,232
Occupation	59%	77%	89%	97%
Nightly Rate	€104	€129	€164	€211

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Kingsize Bett / nahe Stadt & Alster / Ruhig	€23,770	€110	59%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
W6 StayIn Hostel City Center	€33,449	€241	38%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (38)
Stadtnahe & ruhig gelegen, fußläufig zur Alster	€33,449	€120	76%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
W4 StayIn Hostel City Center	€32,568	€241	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (27)
2 Zi-App. in Hamburg-Zentrum/7 Min. z.Hauptbahnhof	€32,221	€109	74%	1	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (148)
Eine kleine Oase mitten in der bunten Langen Reihe	€39,695	€162	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
FabFlat im Herzen Hamburgs	€36,055	€113	87%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (381)
Ruhiges, citynahes Apartment	€32,601	€98	90%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Hervorragendes City-Apartment: modern & gemütlich	€44,725	€142	85%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Hamburg City Hostel 1	€31,506	€130	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
W1 StayIn Hostel City Center	€44,201	€252	48%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Quiet and central! One stop from Central Station	€23,834	€74	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (393)
SMARTments temporary living - Studio XL in Hamburg	€39,949	€185	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (309)
zentral und ruhig	€29,302	€93	84%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (131)
Alster-und Citynahes Apartment	€26,761	€90	80%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (355)
YOGA LOFT mit Queen Size Bed	€49,496	€157	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
💥 100 m² CENTRAL CITY LOFT 💥	€23,275	€130	47%	1	2	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Gemütliches modernes Apartment- sehr zentral	€33,289	€208	43%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cosy apartment in a central location (Außenalster)	€33,227	€102	89%	1	1	90	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Close to the centre of hamburg	€21,730	€60	98%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (377)
Gemütliches 2 Zi. App. für 5 P. in Hamburg-Zentrum	€41,293	€122	89%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Minimalism with Flair, 7mins walk from Central	€38,311	€114	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Gemütliche Wohnung in Hamburg Hammerbrook	€45,076	€130	91%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (118)
Eine kleine gemütliche Wohnung	€19,799	€159	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Appartement Außenalster	€53,282	€169	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (48)
Close to central railway station and city center	€24,606	€74	90%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
W7 StayIn Hostel City Center	€28,154	€122	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Studio-Loft Hamburg St. Georg	€47,908	€130	100%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Cozy and central apartment close to the Alster	€32,377	€86	100%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Gemütlich Wohnen an der Außenalster	€33,449	€120	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
SMARTments: Zuhause auf Zeit - Studio XL	€37,985	€173	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hamburg An der Alster Zentrum 75m2 Wohnung	€64,967	€187	95%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cosy Shiny Clean 1.5 Room Apartment in Hamburg	€27,099	€140	52%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
SMARTments: Temporary living - Studio XL	€28,499	€128	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Gemütliches Appartment im Hamburger City Zentrum	€43,588	€300	38%	1	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charmante Wohnung in Alster Nähe	€24,050	€137	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
1-Zimmer Privatappartment in zentraler Lage.	€35,795	€101	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Apartment at Central Station	€57,303	€201	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Zentral an der Alster	€30,266	€105	77%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
quiet flat in the city centre	€26,751	€74	98%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)

Métriques de rendement

25.33% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,402	€24,804	€37,206	€49,608	€62,010	€124,020	€372,061
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acompte	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Appréciation du bien	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendement total	€218,402	€236,984	€255,751	€274,710	€293,865	€392,803	€857,514

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

25.33%

Taux de capitalisation

11.53%

Retour sur investissement

43.35%

Berliner Tor Hamburg, Hamburg

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

138

Score investisseur Airbnb

€12,402

Profit annuel

11.5%

Taux de capitalisation

25.3%

Rendement sur investissement

€36,995

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €103/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €139/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€35,141

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€139

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€35k

€50k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€12,402

Bénéfice

Revenus

€36,995

Charges d'exploitation

€13,926

Résultat d'exploitation

€23,068

Prêt & Taxes

€10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,402

€48,949

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€2,949

Frais de clôture

€6,000

Total

€48,949

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

25.33%

Taux de capitalisation

11.53%

Retour sur investissement

43.35%