BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Bello - Medellin, Medellín, Antioquia,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $50,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$8,379

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,866

Taux de rendement

-6.4%

Revenus annuels

$8,379

AirDNA projette $16/nuit avec 60% d'occupation (3,506€). Airbtics projette $23/nuit avec 61% d'occupation (5,124€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $31 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$2,800	$4,634	$8,597	$11,063
Occupation	50%	59%	74%	84%
Nightly Rate	$15	$21	$31	$35

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Departamento Moderno	$4,118	$15	75%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (69)
Eden.	$3,020	$15	55%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (95)
Apartaestudio en Barrio Cabañas	$6,354	$31	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (38)
Aparta Estudio acogedor.	$4,356	$14	85%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Maravilloso aparta estudio	$4,845	$14	93%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (62)
Aparta Estudio en Medellín	$3,382	$14	66%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (35)
Fabuloso aparta estudio	$4,502	$14	84%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (72)
Jazmín	$3,239	$15	59%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (43)
Hermoso apartaestudio a 3 cuadras del Metro	$5,663	$34	42%	1	1	2	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Palermo	$2,855	$15	52%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Sol y Luna	$2,690	$15	49%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (67)
Apartamento con vista panorámica	$9,838	$42	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Hospedaje Cerca al Metro de Medellín	$6,481	$26	64%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Moderno Apartamento tipo Loft	$4,278	$22	50%	1	1	2	$21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (46)
Medellin Vista - Art Unit	$8,959	$34	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mauro Aparta estudio	$4,731	$14	90%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (62)
Apartamento loft cerca al tren con vista y balcón	$6,161	$34	48%	1	0	2	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Hermoso apartamento en Medellín.	$7,261	$31	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apart.Vista Hermosa con Balcón a la ciudad, Wifi	$5,417	$20	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Nada mejor que sentirte en casa	$6,849	$35	53%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
aparta-Estudio Privado	$2,790	$18	41%	1	1	1	$8	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
apartasuite	$5,600	$30	51%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Apto amoblado al frente del hospital Pablo Tobon	$6,885	$22	82%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Real suite 802	$5,270	$30	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (24)
Apartamento entero cerca a Medellin	$2,415	$15	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Bernabeu	$5,772	$19	83%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Real suite 803	$8,213	$33	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Apartment with a view of the city, safe sector	$4,447	$27	45%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (41)
Simple apartment with city views in Medellin	$2,922	$14	56%	1	1	8	$8	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (8)
Bernabéu	$3,843	$14	75%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Aparta estudio completo	$6,909	$32	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Apartamento cerca a cabañas Bello-parque fabricato	$13,176	$40	90%	1	2	29	$31	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Apartamento en Cabañas Bello	$3,979	$15	70%	1	1	7	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Apartamento en Medellín con buena ubicación	$4,136	$20	56%	1	1	4	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Medellín - Apartamento sector central.	$2,040	$15	32%	1	1	4	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
¡Vacacional! casa ideal cerca a zona turística	$5,359	$24	61%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Penthouse con vista a Medellín y parking gratis	$9,059	$45	55%	1	1	50	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Apartment with a view of the city, safe sector.	$5,738	$28	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Estrenar! a 2 cuadras del metro	$5,470	$18	83%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-39.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,865	-$11,731	-$17,596	-$23,462	-$29,327	-$58,655	-$175,966
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999
Acompte	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Appréciation du bien	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Rendement total	$45,634	$41,313	$37,039	$32,813	$28,635	$8,540	-$54,603

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-39.93%

Taux de capitalisation

-6.39%

Retour sur investissement

-24.92%

Bello - Medellin Medellín, Antioquia

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-199

Score investisseur Airbnb

-$5,865

Profit annuel

-6.4%

Taux de capitalisation

-39.9%

Rendement sur investissement

$8,379

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $16/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $23/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$5,291

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$23

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$5k

$10k

$15k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$5,866

Bénéfice

Revenus

$8,379

Charges d'exploitation

$11,578

Résultat d'exploitation

-$3,199

Prêt & Taxes

$2,667

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,866

$14,688

Investissement en liquidités

Acompte

$10,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$1,500

Total

$14,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-39.93%

Taux de capitalisation

-6.39%

Retour sur investissement

-24.92%