BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Bellagio - Menaggio, Province of Como, Italy

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€101,159

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€76,097

Taux de rendement

16.0%

Revenus annuels

€101,159

AirDNA projette €225/nuit avec 40% d'occupation (32,811€). Airbtics projette €282/nuit avec 68% d'occupation (70,022€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, €330 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€42,972	€68,527	€103,067	€142,101
Occupation	61%	72%	84%	91%
Nightly Rate	€191	€256	€330	€420

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Griante Cadenabbia "I Tulipani 2"	€34,627	€141	63%	2	2	5	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Da Delia, confortevole appartamento nel borgo	€53,817	€166	88%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Wonderful Italy \| Casa Cavour	€130,230	€499	71%	2	1	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Meraviglia - Appartamento deluxe con vista lago	€144,364	€589	67%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Menaggio Tosca 1	€93,420	€327	77%	2	2	1	€218	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Sant'Andrea Penthouse	€102,649	€298	93%	2	2.5	4	€144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Leoni 7 - by LoveComo	€29,760	€195	39%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Penny - Menaggio	€32,876	€230	39%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Stunning Villa facing Como Lake	€59,425	€218	67%	2	1.5	4	€205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Casa Castellino	€34,951	€289	31%	2	1	3	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lovely apartment in 19th century "Villa Maria"	€32,688	€255	35%	2	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Miralago apartments Loft	€72,545	€264	74%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Heart 1 -2 camere da letto nel Cuore di Bellagio	€109,756	€517	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Look Out & Dream	€90,373	€373	66%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
The bell tower - Bellagio center	€44,791	€188	65%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Skyway apartment with private lake view terrace	€93,729	€305	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wonderful Italy \| Belle Epoque	€32,929	€128	67%	2	1	1	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Charming Storybook House in an Authentic Lakeside Town	€47,387	€149	86%	2	1	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
BELLAGIO LAKESIDE APARTMENT	€120,893	€390	84%	2	2	1	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Beppe's Nest	€86,533	€259	91%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Apartment in the hearth of Menaggio	€75,573	€235	87%	2	1	4	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
appartamento HELVETIA (CIR) 013948-CIM-00002	€27,873	€138	55%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Miralago apartments Lake View and garden	€86,262	€254	91%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Dimora Romantica apartment	€108,640	€341	87%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
At the Lake29 - Menaggio	€33,721	€220	40%	2	1	31	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The House on The Bridge	€27,482	€103	72%	2	1	3	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
casaserena bellagio lake and mountain enchantment	€99,615	€372	73%	2	2	4	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Bright and lake view apartment x4 in Bellagio!	€68,598	€238	76%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (79)
The Perfect Escape with A Lake View	€84,992	€257	90%	2	1	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
SELF CHECK IN, PRIVATE PARKING, MESMERIZING VIEWS!	€46,511	€170	72%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Rodrigo lakeside suites - rodrigo2 lake side suite	€46,576	€185	62%	2	1	1	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
NR 3 - Apt 2 Camere da Letto	€76,813	€291	72%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Appartamento Azalea	€88,434	€411	58%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
IL CORTILETTO Apartment Bellagio	€61,106	€169	98%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
San Giacomo Central Apartment	€66,417	€193	94%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bellagio Lake view	€82,586	€268	84%	2	1	3	€88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (191)
La casetta del borgo, moderna e luminosa	€67,336	€241	76%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Rosa House period building center of Bellagio	€100,500	€367	73%	2	1	1	€185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)

Métriques de rendement

28.21% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€76,097	€152,194	€228,291	€304,389	€380,486	€760,972	€2,282,917
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Acompte	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Appréciation du bien	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendement total	€591,097	€682,644	€774,655	€867,143	€960,123	€1,432,930	€3,496,549

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

28.21%

Taux de capitalisation

15.96%

Retour sur investissement

35.71%

Bellagio - Menaggio Lombardia

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

198

Score investisseur Airbnb

€63,449

Profit annuel

16.0%

Taux de capitalisation

28.2%

Rendement sur investissement

€101,159

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €225/nuit avec 40% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €282/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€69,964

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€282

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€65k

€105k

€145k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€76,097

Bénéfice

Revenus

€101,159

Charges d'exploitation

€21,311

Résultat d'exploitation

€79,847

Prêt & Taxes

€3,750

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€76,097

€254,660

Investissement en liquidités

Acompte

€250,000

Rénovations & Ameublement

€4,660

Total

€254,660

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

28.21%

Taux de capitalisation

15.96%

Retour sur investissement

35.71%