Bay Dr Kapalua, Hawaii, 96761
1 ch • 1 sdb • 9 pers
Est. $8,087/mois
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$1,686,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$32,236
Profit annuel
4.8%
Taux de capitalisation
-8.2%
Rendement sur investissement
$109,398
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $416/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $384/nuit avec 78% d'occupation.
Top 48% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$113,334
Revenu annuel moyen
78%
Taux d'occupation moyen
$384
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$115k
$180k
$245k
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-$32,236
Bénéfice
Revenus
$109,398
Charges d'exploitation
$27,902
Résultat d'exploitation
$81,496
Prêt & Taxes
$113,732
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$32,236
$392,030
Investissement en liquidités
Acompte
$337,200
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$50,580
Total
$392,030
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.22%
Taux de capitalisation
4.83%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$80,019
Impôt foncier déductible
$16,691
Votre déduction totale
$199,852
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $199,852 = -$49,852
Impôts sur -$49,852 (30%)
-$14,956
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$14,956
Économies d'impôts estimées
$59,956
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
11.13 sqft
Année de construction:
2000
Taille:
-
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 11.13 sqft
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,686,000
Écoles
- École primaire: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Lahaina Intermediate School with 3/10 étoiles
- Lycée: Lahainaluna High School with 3/10 étoiles