BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Bakersfield St, Bakersfield, CA, 93301

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $367,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,506

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,377

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$26,506

AirDNA projette $103/nuit avec 98% d'occupation (36,867€). Airbtics projette $123/nuit avec 59% d'occupation (26,505€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $123 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,937	$27,579	$37,269	$50,573
Occupation	44%	62%	73%	83%
Nightly Rate	$103	$119	$135	$159

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Classic California Bungalow Downtown	$32,566	$105	79%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (321)
Charming Hideaway	$28,325	$114	62%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (491)
The Farmhouse on Beech main residence	$29,035	$108	68%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Newly Renovated Gem - Contemporary Downtown House	$38,988	$138	72%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
1920s Charming Downtown Cottage with Hot Tub	$52,962	$148	96%	2	1	2	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
New modern gem w/ workspace +Wi-Fi + Self Check-In	$23,958	$97	64%	2	2.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (114)
Grand Downtown Bakersfield Home	$39,149	$128	81%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Bungalow on B Street	$28,730	$135	53%	2	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Queen/Full/Twin/Entire APT/2 Bedrooms w/Laundry	$33,019	$142	63%	2	1	5	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy 2 Bedroom Home in Quiet Downtown Bakersfield	$27,362	$89	84%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
The Cowboy House	$31,861	$118	70%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Quiet Boho Mid Home with Garden Cowboy Pool	$32,899	$158	55%	2	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spanish Villa Home - No Parties, Pet Friendly	$43,602	$193	61%	2	1.5	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Amethyst	$13,578	$95	35%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Safari Retreat garage & wifi	$23,205	$125	49%	2	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Quartz	$12,051	$89	37%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Buen apartamento nogal	$23,606	$86	75%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Relaxing Getaway Close to 99 Freeway	$36,265	$131	73%	2	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Modern Overlooking Downtown	$16,140	$105	42%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
King/Full/Private Arrangement/HDTV/Downtown	$30,373	$103	78%	2	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hidden Gem	$32,542	$128	68%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Rubi	$16,799	$85	54%	2	1	70	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vintage Getaway	$32,498	$122	72%	2	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Treasure Island-front yard fenced in for your pets	$28,886	$132	59%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
1910 Craftsman Downtown	$44,920	$132	91%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Downtown HOME- Pool/Soak Tub/RV Parking- Full Home	$36,725	$173	58%	2	2	15	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Stay in this Downtown Gem	$41,965	$117	98%	2	1	14	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Downtown Beauty	$17,526	$120	36%	2	1	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (420)
Modern 2BD Westchester Charmer!	$20,050	$166	33%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bakersfield Cottage: Near Medical Centers!	$33,336	$207	44%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
PRIME Location - Westchester - 2bed/1bath	$29,523	$109	74%	2	1	30	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Modern Overlooking Dowtown	$26,162	$105	64%	2	3	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Cheerful home near Valley Plaza	$16,284	$99	38%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Charming Oleander Casita	$26,189	$159	45%	2	1	3	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stay in this Downtown Cottage	$31,922	$114	72%	2	1	14	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Gem WiFi + Self Check-In	$17,130	$104	45%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
1930’s Historic 2 bedroom House	$27,346	$84	83%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)

Métriques de rendement

-16.96% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$15,376	-$30,753	-$46,129	-$61,506	-$76,883	-$153,766	-$461,299
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600
Acompte	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400
Appréciation du bien	$11,010	$22,350	$34,030	$46,061	$58,453	$126,217	$523,805
Rendement total	$362,633	$358,596	$354,900	$351,555	$348,570	$339,450	$429,505

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.96%

Taux de capitalisation

2.55%

Retour sur investissement

-0.83%

Bakersfield St Bakersfield, California, 93301

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $1,760/mois

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Bakersfield

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-66

Score investisseur Airbnb

-$15,376

Profit annuel

2.6%

Taux de capitalisation

-17.0%

Rendement sur investissement

$26,506

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $103/nuit avec 98% d'occupation (36,867.72€). Airbtics projette $123/nuit avec 59% d'occupation (26,505€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$27,698

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$123

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$15,377

Bénéfice

Revenus

$26,506

Charges d'exploitation

$17,126

Résultat d'exploitation

$9,380

Prêt & Taxes

$24,757

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,377

$90,660

Investissement en liquidités

Acompte

$73,400

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$11,010

Total

$90,660

Ratio DSCR

Faible

0.38

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.96%

Taux de capitalisation

2.55%

Retour sur investissement

-0.83%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,418

Impôt foncier déductible

$3,633

Votre déduction totale

$95,228

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $95,228 = $54,772

Impôts sur $54,772 (30%)

$16,432

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,432

Économies d'impôts estimées

$28,568

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