BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Avenida Casimiro Ulloa 235, Miraflores, Peru

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$11,089

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,067,563

Rendement sur fonds propres

-32468.5%

Revenus annuels

$11,089

AirDNA projette $35/nuit avec 56% d'occupation (7,158€). Airbtics projette $39/nuit avec 57% d'occupation (8,119€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $44 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$5,867	$8,292	$11,450	$16,646
Occupation	43%	56%	69%	87%
Nightly Rate	$36	$39	$44	$51

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Agradable Mini Depa Miraflores	$3,685	$30	32%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (14)
geko _The Snake 1BR_	$10,041	$39	66%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (78)
Miraflores Kennedy Private Studio	$5,318	$24	59%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (257)
Special Apart en Miraflores	$6,785	$51	36%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A 3 cuadras del Parq. Kennedy con Estacionamiento	$8,991	$39	60%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Privado, Céntrico y con Estacionamiento	$7,187	$40	47%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Full equipped 645ft sq apt center of Miraflores	$11,839	$44	71%	1	2	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Amazing view, in heart of Miraflores	$13,538	$44	82%	1	1	3	$22	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Apartment in the heart of Miraflores	$7,895	$51	42%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Céntrico Dpt en zona top de Miraflores	$8,353	$39	56%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Comfy Apt in Miraflores - Great Location	$13,712	$39	94%	1	1.5	3	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (286)
Superb location, Beautiful Loft, Miraflores	$8,966	$27	87%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Luxury apartment Miraflores	$11,573	$51	59%	1	2	1	$19	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Con aire acondicionado, a 3 cdrs del Kennedy	$9,594	$39	65%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casita Vintage centro de Miraflores	$9,163	$39	61%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Mini-departamento independiente en Miraflores	$8,491	$29	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
1B Miraflores Apt with AC	$6,984	$33	56%	1	1	5	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Acogedor departamento en zona turística	$11,481	$32	96%	1	1.5	4	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Miraflores Kennedy Green Studio	$5,464	$28	52%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (239)
Balcony 1 BR, close to Kennedy Park w/garage.	$19,300	$54	96%	1	1.5	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cómodo apartamento en Miraflores	$10,801	$41	70%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Hermoso loft bien ubicado en Miraflores, Céntrico	$8,896	$27	87%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Balcony A/C Loft in Miraflores	$6,640	$48	37%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Duplex 1B Miraflores TradicionesPark 101	$10,114	$46	58%	1	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Best view in miraflores	$7,359	$40	48%	1	1	3	$22	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartment Miraflores full equipment	$9,726	$37	69%	1	1.5	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Hermoso tranquilo Loft en el corazón de Miraflores	$7,698	$26	77%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
Explore the heart of Miraflores - Apart. queen bed	$8,100	$50	44%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Special apartment in the heart of Miraflores	$7,090	$46	42%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Privado, Céntrico & Con Parking incluido	$7,858	$40	52%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
[A] 1BR Apartment at Miraflores - NEO 901 B	$4,882	$31	40%	1	1	1	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Central and Cozy, Near restaurant and Bars!	$5,085	$39	33%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartamento en Miraflores con hermosa vista	$6,387	$38	44%	1	1.5	3	$19	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
E°\|Garden Suite Palma 1B 101	$8,979	$43	54%	1	2	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hermoso Dpto en edificio Casa Club Miraflores	$10,249	$44	62%	1	1	3	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
3 Blocks to Kennedy Park	$8,585	$40	56%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Hermoso Apartamento a 3 cuadras del parque Kennedy	$6,282	$39	41%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy apartment Miraflores 1BR	$10,981	$52	56%	1	1	2	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Métriques de rendement

-32,468.45% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,067,562	-$2,135,125	-$3,202,688	-$4,270,251	-$5,337,814	-$10,675,629	-$32,026,888
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$1,067,562	-$2,135,125	-$3,202,688	-$4,270,251	-$5,337,814	-$10,675,629	-$32,026,888

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-32,468.45%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-32,468.45%

235 Av. Casimiro Ulloa Miraflores, Provincia de Lima, 15047

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

$11,089

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $35/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $39/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$8,568

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$39

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$15k

$20k

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-$1,067,563

Bénéfice

Revenus

$11,089

Charges d'exploitation

$10,652

Résultat d'exploitation

$437

Loyer net effectif

$1,068,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,067,563

$3,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais d'installation

$100

Total

$3,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-32,468.45%

Période de remboursement en jours