BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Av. Brasil, Montevideo Montevideo Department, Uruguay

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,250

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,090

Rendement sur fonds propres

189.9%

Revenus annuels

$30,250

AirDNA projette $64/nuit avec 71% d'occupation (16,596€). Airbtics projette $91/nuit avec 67% d'occupation (22,268€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 82% de taux d'occupation, $101 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,172	$18,646	$31,112	$47,570
Occupation	53%	67%	82%	94%
Nightly Rate	$61	$74	$101	$135

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apto completo en Pocitos	$14,757	$56	72%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Quiet environment, House with garden and parking	$18,360	$61	81%	2	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
comodo y cerca de todo	$20,735	$63	88%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Apartamento muy lindo y cómodo.	$21,100	$88	60%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartamento en Pocitos a Mts de Rambla con Cochera	$25,518	$91	74%	2	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Apartamento a nuevo y muy funcional.	$11,114	$59	50%	2	1	3	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (42)
Apto reciclado 2 ambientes, Pocitos.	$19,471	$80	66%	2	1	7	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartamento en pocitos ideal turistas	$14,698	$114	33%	2	2	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cómodo apto en pleno pocitos.	$18,446	$72	70%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (18)
Super apartamento a 1 cuadra de la playa.	$14,320	$56	68%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (192)
Hermoso Apartamento en Pocitos	$19,927	$87	60%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (114)
Alojamiento moderno y cómodo cerca playa Pocitos.	$29,764	$83	97%	2	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Apartamento 2 dormitorios en excelente ubicación	$13,690	$56	65%	2	1	3	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Playa y confort	$43,042	$120	98%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beautiful apartment with breathtaking views	$40,414	$145	74%	2	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Acogedor apartamento en la mejor ubicación	$23,592	$73	86%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Dos dormitorios… Cerca de todo	$12,406	$45	73%	2	1	3	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Moderno y luminoso a metros de Tres Cruces	$11,438	$65	44%	2	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Casa 2 pisos para 4 personas.	$8,968	$50	49%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (91)
Casa en Pocitos	$21,184	$62	91%	2	2	1	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
awesome location! cozy & modern - entire house	$19,269	$101	48%	2	2	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lindo apartamento en Punta Carretas.	$19,611	$57	94%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (138)
Amplio apto en Parque Batlle	$16,347	$80	54%	2	1	3	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luminoso apartamento renovado en Parque Rodó	$16,740	$63	70%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Unique Loft in Pocitos	$45,891	$156	79%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Apartamento nuevo en Pocitos a pasos de la Rambla	$25,749	$76	91%	2	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Excelente Ubicación Para Disfrutar de la Ciudad	$30,000	$134	60%	2	2	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (78)
Apartamento en Montevideo	$20,162	$93	58%	2	2	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
BEST PLACE DESIGN FLAT	$20,099	$61	89%	2	1	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Pocitos,rooftop,diseño y confort	$35,249	$162	58%	2	2	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
My home, your home	$17,861	$61	80%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Apartamento Impecable en Barrio Pocitos Nuevo	$15,162	$73	53%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cozy Flat 2 bedrooms at Pocitos, Montevideo	$19,350	$52	98%	2	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (238)
La Casa de Antonia, cálido apartamento en Pocitos	$16,080	$69	62%	2	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Apartamento Punta Carretas, Montevideo	$11,089	$101	30%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Departamento en Pocitos excelente ubicación	$14,077	$99	37%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rambla y Gonzalo de orgaz, super moderno 401	$27,698	$129	58%	2	2	7	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Gran espacialidad en el corazón del Parque Rodó.	$21,656	$105	52%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
One bedroom apartment in Pocitos	$23,431	$66	97%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)

Métriques de rendement

189.85% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,090	$18,180	$27,270	$36,360	$45,450	$90,900	$272,701
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$9,090	$18,180	$27,270	$36,360	$45,450	$90,900	$272,701

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

189.85%

Période de remboursement en jours

192

Retour sur investissement

189.85%

Av. Brasil Montevideo, Departamento de Montevideo, 11300

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$30,250

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $64/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $91/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$21,197

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$91

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$45k

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$9,090

Bénéfice

Revenus

$30,250

Charges d'exploitation

$12,759

Résultat d'exploitation

$17,490

Loyer net effectif

$8,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,090

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

189.85%

Période de remboursement en jours

192