BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Athens, Polichni, Greece

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $600,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$16,042

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$28,378

Taux de rendement

0.6%

Revenus annuels

$16,042

AirDNA projette $50/nuit avec 51% d'occupation (9,313€). Airbtics projette $72/nuit avec 61% d'occupation (16,041€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $72 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,675	$16,789	$22,440	$30,113
Occupation	51%	65%	76%	83%
Nightly Rate	$56	$69	$79	$97

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Business Flat Stavroupoli	$14,992	$64	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Wohnung in Thessaloniki Polichni	$11,358	$55	55%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Fresh and New #hosted by DoorMat	$13,686	$47	77%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Raphael’s Suites SKG	$25,207	$97	71%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
George's old house!	$8,555	$67	33%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Anthokipon 60	$23,915	$78	83%	2	1.5	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Athina's house	$20,338	$72	75%	2	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (162)
Comfy & Relaxing Apartment near city center	$14,153	$43	86%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Spacious 82m2 Two Bedroom apt near City Center	$19,127	$78	67%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Anthis luxury home	$9,559	$56	46%	2	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
SpaciousFree Parking Near ShopsNetflix A/C	$17,257	$79	58%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Homevision - Bright, spacious & quiet	$15,078	$69	56%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο	$15,921	$75	58%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Cozy, apartment next to city center (by Powerbnb)	$18,183	$54	92%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
THANOS HOUSE.Άνεση και ευκολία, σπίτι Συκιές.	$18,652	$98	52%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfortable, bright, 71 m², parking-easy free	$20,027	$72	76%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Family friendly~4 BEDS~Free priv. Parking~Balcony	$19,746	$65	83%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Chrisanthis Hause	$10,951	$88	34%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Oasis Luxury detached House , hydromassage column	$12,297	$96	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacy 84sqm apartment in a quiet neighbourhood!	$17,901	$73	67%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Thess home Now Luxury Apartment There is Room 4 U	$18,225	$122	40%	2	1	2	$32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Home sweet home	$14,526	$49	81%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
HAPPY TRAVELLER - Luxury, Free Parking	$11,903	$91	35%	2	1	3	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
ΟλντΣίτιαπαρτμεντ	$14,036	$59	65%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
#8 Ioanna Apartments 2bedrooms	$13,980	$74	50%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Boutique Loft	$22,562	$58	98%	2	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Modern 2 Bedroom Apartment in Thessaloniki	$17,707	$59	82%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Lasari comfort living Apt.13	$22,964	$79	78%	2	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment two bedrooms in Thessaloniki	$12,518	$57	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Apartment with View near to Center	$12,195	$49	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Vardan's apartment	$16,784	$69	65%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Panoramic City View Penthouse Nikopol	$24,170	$127	52%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Φιλοξενία2	$14,150	$68	56%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Two bedroom apartment in the old town	$11,529	$42	75%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Greco SKG	$21,594	$74	78%	2	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Ευρύχωρο Διαμέρισμα	$21,937	$85	69%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
modern&comfortable apartment Euosmos Thessaloniki	$8,127	$53	41%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
2 bedroom flat in Sykies	$15,407	$60	69%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

-19.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$28,378	-$56,756	-$85,134	-$113,512	-$141,890	-$283,781	-$851,345
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999
Acompte	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Appréciation du bien	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Rendement total	$589,621	$579,783	$570,501	$561,792	$553,673	$522,568	$605,012

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.88%

Taux de capitalisation

0.6%

Retour sur investissement

-1.34%

Athens Polichni, 564 29

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

-82

Score investisseur Airbnb

-$28,378

Profit annuel

0.6%

Taux de capitalisation

-19.9%

Rendement sur investissement

$16,042

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $50/nuit avec 51% d'occupation (9,313.72€). Airbtics projette $72/nuit avec 61% d'occupation (16,041€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$15,907

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$72

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$20k

$25k

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-$28,378

Bénéfice

Revenus

$16,042

Charges d'exploitation

$12,421

Résultat d'exploitation

$3,621

Prêt & Taxes

$31,999

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$28,378

$142,688

Investissement en liquidités

Acompte

$120,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$18,000

Total

$142,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.88%

Taux de capitalisation

0.6%

Retour sur investissement

-1.34%