BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Athens, Polichni, Greece

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $270,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$22,353

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,213

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$22,353

AirDNA projette $46/nuit avec 65% d'occupation (10,920€). Airbtics projette $72/nuit avec 57% d'occupation (14,989€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $85 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$9,077	$15,284	$22,899	$30,049
Occupation	44%	59%	72%	82%
Nightly Rate	$55	$69	$85	$97

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fresh and New #hosted by DoorMat	$14,538	$46	84%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Raphael’s Suites SKG	$21,784	$96	62%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Boutique Loft	$24,382	$63	98%	2	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
George's old house!	$8,573	$65	34%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Anthokipon 60	$27,158	$92	80%	2	1.5	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Athina's house	$19,172	$71	72%	2	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (159)
Homevision - Bright, spacious & quiet	$15,021	$77	50%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Comfy & Relaxing Apartment near city center	$15,029	$43	92%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Comfortable, Bright, 71 m² (Easy free parking)	$21,309	$71	82%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Spacious 82m2 Two Bedroom apt near City Center	$19,910	$85	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Anthis luxury home	$10,756	$58	50%	2	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cozy, apartment next to city center (by Powerbnb)	$19,325	$55	96%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Spacy 84sqm apartment in a quiet neighbourhood!	$19,698	$69	78%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
SpaciousFree Parking Near ShopsNetflix A/C	$16,982	$70	64%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Chrisanthis Hause	$12,780	$97	36%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung in Thessaloniki Polichni	$11,805	$50	63%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Thess home Now Luxury Apartment There is Room 4 U	$19,634	$117	45%	2	1	2	$32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
THANOS HOUSE.Άνεση και ευκολία, σπίτι Συκιές.	$18,721	$93	55%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home sweet home	$14,526	$49	81%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Panoramic City View Penthouse Nikopol	$22,876	$125	50%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ΟλντΣίτιαπαρτμεντ	$15,372	$60	70%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Business Flat in Stavroupoli	$14,296	$63	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
#8 Ioanna Apartments 2bedrooms	$12,483	$77	43%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cosy apt. near the city centre	$6,825	$53	33%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy Modern 2 Bedroom Apartment in Thessaloniki	$16,192	$56	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious Apartment with View near to Center	$11,478	$49	64%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lasari comfort living Apt.13	$20,312	$78	70%	2	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Φιλοξενία2	$11,623	$68	46%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Sun City View	$9,837	$56	48%	2	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Be My Guest Thessaloniki	$11,336	$54	56%	2	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Harbor views next to the subway and railway	$10,691	$61	46%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lovely 2 bedroom apartment in Thessaloniki	$11,803	$43	75%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο	$14,494	$72	55%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Greco SKG	$19,622	$77	68%	2	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

10.8% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,213	$14,426	$21,639	$28,852	$36,065	$72,131	$216,393
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Acompte	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Appréciation du bien	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Rendement total	$285,313	$300,869	$316,675	$332,739	$349,069	$434,988	$871,754

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

10.8%

Taux de capitalisation

3.42%

Retour sur investissement

27.69%

Athens Polichni, 564 29

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-$6,701

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

10.8%

Rendement sur investissement

$22,353

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $46/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $72/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$14,760

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$72

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$20k

$30k

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$7,213

Bénéfice

Revenus

$22,353

Charges d'exploitation

$13,115

Résultat d'exploitation

$9,238

Prêt & Taxes

$2,025

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,213

$58,688

Investissement en liquidités

Acompte

$54,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Total

$58,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

10.8%

Taux de capitalisation

3.42%

Retour sur investissement

27.69%