BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Armonk Heights Rd, Armonk, NY, 10504

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $2,913,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,203

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$178,739

Taux de rendement

0.6%

Revenus annuels

$36,203

AirDNA projette $168/nuit avec 59% d'occupation (36,202€). Airbtics projette $167/nuit avec 71% d'occupation (43,306€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $168 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,367	$36,298	$75,572	$124,728
Occupation	58%	78%	88%	95%
Nightly Rate	$100	$121	$227	$344

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Adirondacks in Westchester	$48,373	$225	58%	1	2	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Nyack Retreat	$49,042	$152	85%	1	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Comfortable Colonial Urban retreat.	$37,846	$107	95%	1	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The Carriage House: Vacation Home & Retreat	$79,457	$236	87%	1	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
seabreeze beach house at west beach stamford, Ct	$70,758	$210	83%	1	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Private farm cottage +hiking	$65,246	$200	87%	1	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Close to New York City-Old Greenwich Surf Shack II	$34,929	$234	38%	1	2	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Magical 1700's 1 bedroom cottage	$63,022	$180	92%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Hudson River town comfy & cozy getaway home!!	$33,682	$141	62%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Red Coat Cottage	$96,526	$295	88%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern/Chic Accessible Apt Near Hospital w/Gym	$40,289	$344	32%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Cozy Apt w/ Balcony Free Parking /Gym	$57,810	$351	45%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Harborview/Pool/freeparking/downtown	$30,915	$112	62%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Overlook Cabin in downtown Greenwich CT	$21,505	$116	39%	1	1	1	$205	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (89)
Luxury Private Apartment - Walk to Train for NYC!	$36,267	$119	81%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Cozy one-bedroom suite within a house	$25,234	$102	65%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Cozy 1 Bdrm Apt; Privt Entry; 5 min walk to train	$37,284	$109	92%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (158)
Clean and Cozy NWP Apartment w/ full kitchen	$27,590	$78	95%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
The Babbling Brook	$18,355	$85	59%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Enchanting Farmhouse Suite w/ pool and sauna	$74,467	$268	74%	1	1	2	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Lovely one bedroom apartment in Westchester, NY!	$30,488	$85	98%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Haven in Hartsdale! Private guest suite & bathroom	$22,316	$75	77%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
Cozy Studio Cottage	$38,429	$110	80%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (78)
Charming private 1BR apt. Easy access to NYC	$31,936	$89	91%	1	1	2	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Twenty-One ! Boutique Stay (2C) Greenwich, CT	$49,847	$200	65%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Charming Greenwich studio, 0.2 miles from train	$39,077	$122	82%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (445)
Perfect For Long term Stay	$39,484	$348	31%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Entire Pleasant Private Studio APT	$16,508	$75	55%	1	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Standalone Cottage surrounded by woods	$43,244	$107	96%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (77)
Retreat in North Stamford	$35,283	$120	75%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
The Safe House - High Tech Apt #1 - 2 Queen beds	$39,455	$112	89%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (336)
DOWNTOWN STAMFORD - WELCOME TO NEW ENGLAND - (409)	$28,138	$92	75%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (96)
DOWNTOWN STAMFORD - WELCOME TO NEW ENGLAND ( 911)	$28,278	$92	76%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Yellow House, East Wing	$92,756	$250	100%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sunset Retreat: 1BR Walking Distance to the Beach	$27,514	$86	82%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (152)
Spacious Home -Peaceful Stay With Free Parking/Gym	$62,231	$347	49%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Hudson River Views 1-Bedroom Apt.	$55,352	$150	99%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
The Cozy Studio	$29,059	$96	79%	1	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)

Métriques de rendement

-26.5% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$178,739	-$357,478	-$536,217	-$714,956	-$893,695	-$1,787,391	-$5,362,175
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,331,040	$2,331,040	$2,331,040	$2,331,040	$2,331,040	$2,331,040	$2,331,040
Acompte	$582,760	$582,760	$582,760	$582,760	$582,760	$582,760	$582,760
Appréciation du bien	$87,414	$177,450	$270,187	$365,707	$464,092	$1,002,103	$4,158,757
Rendement total	$2,822,474	$2,733,772	$2,647,770	$2,564,550	$2,484,196	$2,128,511	$1,710,382

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-26.5%

Taux de capitalisation

0.61%

Retour sur investissement

-9.29%

Armonk Heights Rd Armonk, New York, 10504

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $13,976/mois

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$2,913,800

Zestimate

$36,203

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $168/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,370

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$167

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$178,739

Bénéfice

Revenus

$36,203

Charges d'exploitation

$18,386

Résultat d'exploitation

$17,817

Prêt & Taxes

$196,556

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$178,739

$674,424

Investissement en liquidités

Acompte

$582,760

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$87,414

Total

$674,424

Ratio DSCR

Faible

0.09

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-26.5%

Taux de capitalisation

0.61%

Retour sur investissement

-9.29%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$138,292

Impôt foncier déductible

$28,847

Votre déduction totale

$467,991

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $467,991 = -$317,991

Impôts sur -$317,991 (30%)

-$95,397

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$95,397

Économies d'impôts estimées

$140,397

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