Score investisseur Airbnb
$29,964
Profit annuel
23.4%
Taux de capitalisation
62.9%
Rendement sur investissement
$64,122
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $220/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $214/nuit avec 63% d'occupation.
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$46,811
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$214
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$70k
$125k
$185k
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$29,964
Bénéfice
Revenus
$64,122
Charges d'exploitation
$22,016
Résultat d'exploitation
$42,106
Prêt & Taxes
$12,142
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$29,964
$47,650
Investissement en liquidités
Acompte
$36,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$5,400
Total
$47,650
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
62.88%
Taux de capitalisation
23.39%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$8,543
Impôt foncier déductible
$1,782
Votre déduction totale
-$11,269
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$11,269 = $161,269
Impôts sur $161,269 (30%)
$48,381
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$48,381
Économies d'impôts estimées
-$3,381
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2 sqft
Année de construction:
1945
Taille:
1,125 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Baseboard, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 2 sqft
- Surface habitable: 1,125 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Baseboard, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Other
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $307
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: L1207300013
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $260,864
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $346,100
Écoles
- Collège: Slauson Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Pioneer High School with 8/10 étoiles