BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Am Alten Friedhof 2, 76356 Weingarten, Germany

2 ch • 2 sdb • 6 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,679

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,386

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

€23,679

AirDNA projette €96/nuit avec 59% d'occupation (20,638€). Airbtics projette €101/nuit avec 64% d'occupation (23,679€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €101 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,877	€23,518	€40,343	€51,696
Occupation	46%	65%	81%	88%
Nightly Rate	€69	€97	€133	€154

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Rooftop Suite - Luxury Apartment Weingarten	€20,527	€112	48%	2	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Geräumige Wohnung für 5 Personen	€27,362	€113	66%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (37)
Prime Host Family Apartment	€35,323	€121	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Hübsche neu sanierte Wohnung für 2- 4 Personen	€19,157	€80	65%	2	1	1	€5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (146)
Ferienwohnung Pfinztal	€13,101	€75	45%	2	1.5	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
KAbali	€30,591	€97	80%	2	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2Zimmer für 4 Personen Bruchsal	€12,707	€60	58%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Zen Apartment \| 3 rooms \| kitchen \| KIT \| Congress	€37,293	€135	70%	2	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Karlsruher zu Hause in bester Lage	€46,718	€154	83%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy Central Apartment	€43,732	€159	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (54)
KAwaii	€30,160	€85	89%	2	1.5	1	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Künstlerisches Apartment	€31,075	€181	46%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Designer City Apartment in Top Lage I 6 Gäste	€36,937	€154	63%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charmante 2-Zimmerwohnung	€22,604	€61	98%	2	1	7	€23	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 1 (1)
Tasteful appartment, 1st floor, central	€21,440	€59	98%	2	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Zentrale Stadtperle, 3 Zimmer, Loggia u. Parkplatz	€29,574	€104	76%	2	2	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Ferienwohnung Mooi	€20,749	€70	81%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gemütliche Ferienwohnung am Rande von Karlsruhe	€17,912	€58	82%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Schwan-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen	€10,769	€45	64%	2	1	1125	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Gemütliches Häuschen	€16,313	€59	74%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Traumhaftes Chalet am Turmberg !	€14,999	€43	86%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
55qm Wohnung -Durlacher Altstadt	€22,387	€68	89%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Wohnen im Herzen der Durlacher Altstadt	€31,079	€98	86%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Schöne Wohnung im Grünen	€28,160	€91	82%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Nur 9 Min. zu Fuß ins Zentrum I Balkon I Netflix	€32,862	€138	65%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 Monteurzimmer Bruchsal/City	€13,476	€60	61%	2	1	10	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (6)
Gemütliche 3,5 Zi. Whg., 85 m²	€19,414	€88	60%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Traumhafte Wohnung, 120 m², 2 Bäder, großer Balkon	€18,808	€138	34%	2	2	3	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Simplex Apartments in Bruchsal \| modern \| calm	€14,014	€91	42%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
.	€13,113	€80	44%	2	1	5	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
" TOLEMONI "	€14,747	€56	70%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Wohlfühlapartment (86 qm) + 40 qm Sonnenterrasse !	€28,462	€87	88%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
89 qm 5 Betten, 2 Schlafzimmer	€12,125	€100	33%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Simplex Apartments am Ettlinger Tor \| modern	€31,812	€132	66%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.4 (6)
Monteur Wohnung für maximal 3 Personen	€16,279	€97	46%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Simplex Apartments am Ettlinger Tor \| spacious	€26,728	€112	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (3)
Neubau \| Zentral \| Netflix \| Gemütlich	€21,835	€146	41%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

15.14% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€9,386	€18,772	€28,159	€37,545	€46,932	€93,864	€281,593
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€266,886	€283,997	€301,341	€318,922	€336,750	€429,843	€888,408

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.14%

Taux de capitalisation

4.5%

Retour sur investissement

37.99%

2 Am Alten Friedhof 1 Weingarten (Baden), Baden-Württemberg, 76356

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-€5,157

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

15.1%

Rendement sur investissement

€23,679

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €96/nuit avec 59% d'occupation (20,638.63€). Airbtics projette €101/nuit avec 64% d'occupation (23,679€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,388

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€101

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€9,386

Bénéfice

Revenus

€23,679

Charges d'exploitation

€12,418

Résultat d'exploitation

€11,261

Prêt & Taxes

€1,875

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,386

€54,490

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€4,490

Total

€54,490

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.14%

Taux de capitalisation

4.5%

Retour sur investissement

37.99%