BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Alay Bey Cami Sk., , Çanakkale, 17680

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,486

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$26,583

Rendement sur fonds propres

418.6%

Revenus annuels

$48,486

AirDNA projette $161/nuit avec 30% d'occupation (17,641€). Airbtics projette $186/nuit avec 47% d'occupation (31,929€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $225 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,565	$30,065	$48,842	$68,596
Occupation	39%	48%	59%	65%
Nightly Rate	$122	$170	$225	$287

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Vita Longa Bozcaada Lavanta Evi	$15,424	$86	49%	2	2	100	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (22)
Bozcaada Rum mahallesinde zakkumlu ev	$19,764	$108	50%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Nefes Ada Evi - Bahçe	$21,081	$180	32%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Priest's House (Nisos Homes)	$79,452	$324	67%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Oikos Bozcaada - Standart Dubleks Daire, Deniz Mnz	$28,746	$187	42%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Stone house in the center	$28,426	$122	63%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (118)
Korukçu Villas Papazbahçe (Karadut)	$55,953	$312	49%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bozcaada Merkezi Ev	$20,160	$102	54%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (10)
Bozcaada merkezde sessiz ve huzurlu	$32,117	$135	65%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sunset Houses Bozcaada - Taş Ev 2	$43,786	$265	45%	2	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Şiraz Bağ Evleri 3 Bozcaada	$28,988	$165	48%	2	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Sunset Houses Bozcaada - Taş Ev 1	$59,322	$265	61%	2	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Balcı Konukevi	$25,775	$136	51%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Bozcada Kırlangıç Aden Bağ Evi	$28,837	$104	75%	2	2	100	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Bozcaada’da Bir Köy Evi	$27,066	$145	51%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Şiraz Bağ Evi 2	$34,741	$226	42%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Şiraz Bağ Evi 1	$36,234	$225	44%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ada da tüm mekanlara yürüme mesafesinde ve sessiz	$25,254	$150	46%	2	1	999	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Oikos Bozcaada - Deluxe Dubleks Daire, Deniz Manz.	$30,801	$255	33%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Temiz Merkezde ve Sakin	$43,480	$135	88%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Şiraz Bağ Evleri 6 Bozcaada	$49,573	$215	63%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Bozcaada Bağ Evleri-1	$22,266	$156	39%	2	2	365	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bozcaada deniz manzarali	$21,047	$115	50%	2	1	236	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Bozcaada merkezde	$11,199	$102	30%	2	1	250	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (13)
Akbay Home Bozcaada SUIT Denize 500 mt	$37,844	$235	44%	2	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
KalaKonukevi " Rum Mahallesinde taş ev "	$19,867	$92	59%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Denizyıldızı Taş Ev	$59,276	$205	79%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
ADARA BAĞ EVİ	$41,633	$175	65%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
No.57 ada merkezinde müstakil, avlulu ev	$38,004	$176	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Deniz kenarında bahçeli modern bağ evi	$16,285	$71	61%	2	1	100	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Sunset Houses Bozcaada-Ligor'un Evi	$34,158	$183	51%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Salih Bey Konağı - Bozcaada	$31,080	$193	44%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Mine Tatil Evleri	$28,812	$164	48%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gözlerden uzak doğanın kalbinde bir bağ evi	$29,404	$206	39%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

418.62% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$26,582	$53,165	$79,748	$106,331	$132,914	$265,829	$797,488
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$26,582	$53,165	$79,748	$106,331	$132,914	$265,829	$797,488

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

418.62%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

418.62%

Alay Bey Cami Sk. Çanakkale, 17680

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

$48,486

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $161/nuit avec 30% d'occupation (17,641.28€). Airbtics projette $186/nuit avec 47% d'occupation (31,929€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,869

Revenu annuel moyen

47%

Taux d'occupation moyen

$186

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$55k

$80k

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$26,583

Bénéfice

Revenus

$48,486

Charges d'exploitation

$18,303

Résultat d'exploitation

$30,183

Loyer net effectif

$3,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$26,583

$6,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais d'installation

$100

Total

$6,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

418.62%

Période de remboursement en jours