BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 991 N Marshall St A, Philadelphia, PA 19123

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $385,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,008

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,116

Taux de rendement

7.3%

Revenus annuels

$48,008

AirDNA projette $227/nuit avec 55% d'occupation (45,600€). Airbtics projette $212/nuit avec 62% d'occupation (48,007€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $212 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,987	$54,506	$71,211	$83,513
Occupation	49%	67%	74%	75%
Nightly Rate	$141	$212	$249	$288

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sleek+Cozy 3Bed/2.5 Bath - 10ppl Fishtown Retreat	$41,938	$137	75%	3	3	31	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
Supreme Roof Deck! Central 3Bed/3FullBath Home!	$39,987	$138	71%	3	3	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Luxury 3BD \| Sleeps 9 \| Gym	$80,582	$281	71%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Nolibs Green Haven: Sleeps 12	$36,761	$251	37%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Perfect location for staying in Philly	$24,582	$146	41%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Philly - Northern Liberties - Sleeps 10, Patio	$98,271	$358	75%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Trio Sonata \| Musical Home \| Northern Liberties	$58,102	$246	57%	3	3	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Charming Farmhouse Bungalow	$47,316	$202	64%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
3 Bed Apt w/Home Theater in No Libs/Ludlow Heights	$45,650	$140	82%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
3 Bdrm Spacious Lux Apt in a Great Location	$38,188	$222	47%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Métriques de rendement

2.18% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,115	$4,231	$6,347	$8,463	$10,578	$21,157	$63,473
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000	$308,000
Acompte	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000
Appréciation du bien	$11,550	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,496
Rendement total	$398,665	$412,678	$427,047	$441,784	$456,899	$538,565	$997,969

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.18%

Taux de capitalisation

7.29%

Retour sur investissement

17.97%

991 N Marshall St A Philadelphia, PA, 19123

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,847/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$2,115

Profit annuel

7.3%

Taux de capitalisation

2.2%

Rendement sur investissement

$48,008

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $227/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $212/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,137

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$212

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$75k

$100k

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$2,116

Bénéfice

Revenus

$48,008

Charges d'exploitation

$19,921

Résultat d'exploitation

$28,087

Prêt & Taxes

$25,971

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,116

$97,050

Investissement en liquidités

Acompte

$77,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,550

Total

$97,050

Ratio DSCR

Acceptable

1.08

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.18%

Taux de capitalisation

7.29%

Retour sur investissement

17.97%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,272

Impôt foncier déductible

$3,811

Votre déduction totale

$37,199

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $37,199 = $112,801

Impôts sur $112,801 (30%)

$33,840

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,840

Économies d'impôts estimées

$11,160

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -