BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 99 Brookstone Way

4 ch • 2.5 sdb • 12 pers • $1,224,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,230

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$50,807

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$52,230

AirDNA projette $321/nuit avec 61% d'occupation (71,518€). Airbtics projette $260/nuit avec 55% d'occupation (52,229€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $260 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,890	$56,474	$77,318	$89,876
Occupation	46%	56%	68%	72%
Nightly Rate	$236	$256	$283	$303

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-17.39% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$50,807	-$101,614	-$152,421	-$203,228	-$254,035	-$508,071	-$1,524,215
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200
Acompte	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800
Appréciation du bien	$36,720	$74,541	$113,497	$153,622	$194,951	$420,953	$1,746,969
Rendement total	$1,209,912	$1,196,927	$1,185,076	$1,174,394	$1,164,915	$1,136,881	$1,446,753

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.39%

Taux de capitalisation

2.59%

Retour sur investissement

-0.7%

99 Brookstone Way Hayward, California, 94544-2979

4 ch • 2.5 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $5,871/mois

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$1,224,000

Zestimate

Hayward

Zonage

Lois

$52,230

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $321/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $260/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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-$50,807

Bénéfice

Revenus

$52,230

Charges d'exploitation

$20,470

Résultat d'exploitation

$31,760

Prêt & Taxes

$82,567

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$50,807

$292,145

Investissement en liquidités

Acompte

$244,800

Rénovations & Ameublement

$10,625

Frais de clôture

$36,720

Total

$292,145

Ratio DSCR

Faible

0.38

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.39%

Taux de capitalisation

2.59%

Retour sur investissement

-0.7%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$58,092

Impôt foncier déductible

$12,118

Votre déduction totale

$173,533

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $173,533 = -$23,533

Impôts sur -$23,533 (30%)

-$7,060

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$7,060

Économies d'impôts estimées

$52,060

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,462 sqft

Année de construction:

1992

Taille:

1,992 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
119 Virginia St	3	1	1,070	-	5,400	1952	$798,500	33
411 Berry Ave	3	2	1,778	-	20,917	1952	$1,200,000	-
26226 Mocine Ave	3	1	1,040	-	4,968	1952	$655,000	11
164 Newton St	3	1	1,070	-	5,270	1952	$620,000	63
25883 Gushue St	4	3	1,804	-	3,750	1992	$0	-
514 Kim Pl	4	2	2,094	-	5,415	1956	$1,151,500	14
25705 Westview Way	4	2	2,465	-	4,497	1940	$1,060,000	63
26234 Coleman Ave	3	2	1,130	-	5,460	1953	$1,100,000	-
25880 Gushue St	4	3	1,739	-	3,600	1991	$1,050,000	28
1146 Inglewood St	3	2	1,913	-	5,035	1953	$930,000	46

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 5,462 sqft

Surface habitable: 1,992 sqft

Garage: No

Chauffage: None

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 452-4-87

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $1,122,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $336,600

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $930,638

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
09/14/21	$0	0%	Mary T Wong
09/14/21	$1,100,000	84%	Agrawal Vinayak, Chandni Singla
Invalid Date	$469,000	80%	Mary T Wong, Winston K Wong

Propriété

Nom: Agrawal Vinayak

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 99 Brookstone Way, Hayward, Ca 94544

Années de propriété: 30

Valeur nette du bien: $206,980

Solde hypothécaire restant: $933,020

Montant financé: 80%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

Lycée: Tennyson High School with 3/10 étoiles