BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9886 Daisy Ave

3 ch • 2 sdb • 12 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$78,926

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,003

Taux de rendement

13.7%

Revenus annuels

$78,926

AirDNA projette $321/nuit avec 71% d'occupation (83,242€). Airbtics projette $328/nuit avec 65% d'occupation (77,870€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 37% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $332 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$73,782	$81,573	$95,317	$106,378
Occupation	57%	71%	76%	78%
Nightly Rate	$283	$317	$358	$376

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

27.86% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$28,002	$56,005	$84,008	$112,011	$140,014	$280,028	$840,086
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendement total	$440,002	$480,365	$521,099	$562,215	$603,724	$817,595	$1,810,991

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

27.86%

Taux de capitalisation

13.74%

Retour sur investissement

43.71%

9886 Daisy Ave Palm Beach Gardens, Florida, 33410-4719

3 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,919/mois

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Contacter l'agent

$634,800

Zestimate

$78,926

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 37% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $321/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $328/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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$28,003

Bénéfice

Revenus

$78,926

Charges d'exploitation

$23,940

Résultat d'exploitation

$54,986

Prêt & Taxes

$26,983

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,003

$100,500

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$12,000

Total

$100,500

Ratio DSCR

Fort

2.04

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

27.86%

Taux de capitalisation

13.74%

Retour sur investissement

43.71%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,984

Impôt foncier déductible

$3,960

Votre déduction totale

-$3,421

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$3,421 = $153,421

Impôts sur $153,421 (30%)

$46,026

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$46,026

Économies d'impôts estimées

-$1,026

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,059 sqft

Année de construction:

1962

Taille:

2,279 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
9518 Keating Dr	4	2	1,092	-	8,194	1961	$512,000	61
3697 Holly Dr	3	2	1,896	-	7,876	1963	$566,000	195
3712 Lighthouse Dr	4	2	1,568	-	9,213	1967	$650,000	72
356 Garden Blvd	3	2	1,490	-	7,161	1967	$650,000	31
3882 Buttercup Cir S	4	3	1,830	-	8,999	1962	$685,000	40
9926 Daisy Ave	4	2	1,287	-	8,059	1962	$575,000	62
9747 Daffodil Cir N	4	2	1,623	-	8,773	1971	$0	-
9148 Bamboo Dr	4	2	918	-	7,501	1961	$100,000	-
9893 Daisy Ave	3	2	1,721	-	8,943	1992	$630,000	38
9832 Daisy Ave	4	2	1,171	-	8,059	1963	$415,000	49

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 8,059 sqft

Surface habitable: 2,279 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: RL3

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 52-43-42-18-04-023-0080

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $285,768

Estimation départementale de la valeur du terrain: $250,000

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $199,685

Estimation du marché: $645,068

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/17/19	$375,000	50%	Nicolas J Fry, Sara D Marino

Propriété

Nom: Nicolas J Fry

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 9886 Daisy Ave, Palm Beach Gardens, Fl 33410

Années de propriété: 57

Valeur nette du bien: $470,900

Solde hypothécaire restant: $187,500

Montant financé: 50%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: Palm Beach Gardens Elementary School with 8/10 étoiles
Collège: Howell L. Watkins Middle School with 3/10 étoiles
Lycée: Palm Beach Gardens High School with 2/10 étoiles