BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 979 N Marshall St 1, Philadelphia, PA 19123

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $339,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,302

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,472

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$32,302

AirDNA projette $168/nuit avec 50% d'occupation (30,680€). Airbtics projette $132/nuit avec 67% d'occupation (32,302€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $132 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,841	$33,448	$36,232	$39,230
Occupation	52%	69%	82%	88%
Nightly Rate	$108	$134	$144	$166

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming 2-bdrm Row Home in Philadelphia	$34,222	$110	85%	2	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$29,646	$108	75%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (27)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$33,115	$104	87%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (26)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$36,903	$107	74%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Luxury Guesthouse Unit-Fishtown/NoLibs/Center City	$38,343	$177	52%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Spacious 2 BR in Northern Liberties	$33,782	$142	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Frontdesk \| Spacious 2BR Northern Liberties Apt	$30,428	$140	55%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$47,214	$129	100%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Tarry - Open Layout 2 Bedroom	$21,739	$165	36%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Tarry - Loft Style 2 Bedroom	$23,351	$145	44%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métriques de rendement

-10.01% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,471	-$16,943	-$25,415	-$33,887	-$42,359	-$84,719	-$254,158
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$271,520	$271,520	$271,520	$271,520	$271,520	$271,520	$271,520
Acompte	$67,880	$67,880	$67,880	$67,880	$67,880	$67,880	$67,880
Appréciation du bien	$10,182	$20,669	$31,471	$42,597	$54,057	$116,725	$484,412
Rendement total	$341,110	$343,125	$345,455	$348,109	$351,097	$371,405	$569,654

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.01%

Taux de capitalisation

4.24%

Retour sur investissement

5.96%

979 N Marshall St 1 Philadelphia, PA, 19123

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,628/mois

Ce bien est à vendre !

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-32

Score investisseur Airbnb

-$8,471

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-10.0%

Rendement sur investissement

$32,302

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $168/nuit avec 50% d'occupation (30,680.49€). Airbtics projette $132/nuit avec 67% d'occupation (32,302€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$32,874

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$132

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$30k

$40k

$50k

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-$8,472

Bénéfice

Revenus

$32,302

Charges d'exploitation

$17,879

Résultat d'exploitation

$14,423

Prêt & Taxes

$22,895

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,472

$84,562

Investissement en liquidités

Acompte

$67,880

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$10,182

Total

$84,562

Ratio DSCR

Faible

0.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.01%

Taux de capitalisation

4.24%

Retour sur investissement

5.96%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,108

Impôt foncier déductible

$3,360

Votre déduction totale

$82,534

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $82,534 = $67,466

Impôts sur $67,466 (30%)

$20,240

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$20,240

Économies d'impôts estimées

$24,760

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -