BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 974 Fuller Ave, Saint Paul, MN 55104

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $269,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,291

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$253

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$36,291

AirDNA projette $138/nuit avec 72% d'occupation (36,290€). Airbtics projette $137/nuit avec 58% d'occupation (29,022€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $138 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,471	$26,184	$47,252	$61,329
Occupation	45%	54%	70%	85%
Nightly Rate	$112	$123	$169	$176

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3rd-Floor Servants' Quarters Turned Retro Retreat	$35,768	$109	84%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Walk to Light Rail \| Central Location \| Fast Wi-Fi	$37,941	$122	73%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill	$46,350	$191	53%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Cozy city cottage - quiet street close to it all!	$45,843	$123	94%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Historic Twin City Home	$24,270	$171	36%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Chic & spacious \| Central by Summit \| Free Snacks	$36,614	$164	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Classic House Midway Area (except basement room)	$23,896	$105	55%	2	2	6	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Cozy 2BR Duplex Unit in Saint Paul	$19,516	$124	43%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
NEW! Stylish 2BR Loft in Heart of Saint Paul	$20,543	$92	54%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Country Charm Urban Convenience	$19,216	$175	30%	2	1	5	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métriques de rendement

-0.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$253	-$506	-$759	-$1,012	-$1,265	-$2,530	-$7,590
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200
Acompte	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800
Appréciation du bien	$8,070	$16,382	$24,943	$33,761	$42,844	$92,513	$383,933
Rendement total	$276,816	$284,876	$293,184	$301,749	$310,579	$358,983	$645,342

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.37%

Taux de capitalisation

6.65%

Retour sur investissement

15.35%

974 Fuller Ave Saint Paul, MN, 55104

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,290/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$253

Profit annuel

6.7%

Taux de capitalisation

-0.4%

Rendement sur investissement

$36,291

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $138/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $137/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 21% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,995

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$137

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$30k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$253

Bénéfice

Revenus

$36,291

Charges d'exploitation

$18,398

Résultat d'exploitation

$17,893

Prêt & Taxes

$18,146

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$253

$68,120

Investissement en liquidités

Acompte

$53,800

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$8,070

Total

$68,120

Ratio DSCR

Faible

0.99

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.37%

Taux de capitalisation

6.65%

Retour sur investissement

15.35%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,767

Impôt foncier déductible

$2,663

Votre déduction totale

$27,765

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $27,765 = $122,235

Impôts sur $122,235 (30%)

$36,671

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,671

Économies d'impôts estimées

$8,329

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -