97062 SW Sunde Ct Tualatin, Oregon, 97062
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $2,699/mois
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$562,700
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$2,245
Profit annuel
6.3%
Taux de capitalisation
-1.6%
Rendement sur investissement
$56,774
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $279/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $232/nuit avec 67% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$56,618
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$232
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$55k
$80k
$105k
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-$2,245
Bénéfice
Revenus
$56,774
Charges d'exploitation
$21,061
Résultat d'exploitation
$35,713
Prêt & Taxes
$37,958
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,245
$138,171
Investissement en liquidités
Acompte
$112,540
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$16,881
Total
$138,171
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.62%
Taux de capitalisation
6.34%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,706
Impôt foncier déductible
$5,571
Votre déduction totale
$59,198
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $59,198 = $90,802
Impôts sur $90,802 (30%)
$27,241
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,241
Économies d'impôts estimées
$17,759
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,969 sqft
Année de construction:
1986
Taille:
1,596 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 6,969 sqft
- Surface habitable: 1,596 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Garage
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $352
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2S126AC08900
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $510,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $562,700
Écoles
- École primaire: Tualatin Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Hazelbrook Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Tualatin High School with 4/10 étoiles