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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9704 Hastings Dr, Silver Spring, MD 20901

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $550,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$91,735

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$29,028

Taux de rendement

12.0%

Revenus annuels

$91,735

AirDNA projette $231/nuit avec 65% d'occupation (54,841€). Airbtics projette $364/nuit avec 69% d'occupation (91,734€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $364 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$52,768$90,362$123,936$170,097
Occupation54%71%84%90%
Nightly Rate$262$341$394$504

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Luxury rowhouse w/parking - centrally located

No image available

$95,286
$484
53%
444$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Local living in DC-Updated home in prime location!

No image available

$57,563
$162
90%
443$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Petworth Luxury

No image available

$58,638
$254
60%
442$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Chevy Chase 4 BR/2 offices - updated & clean 4 u!

No image available

$64,870
$269
65%
413$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Pretty in Petworth-Walkable to Metro & Restaurants

No image available

$82,231
$287
73%
443$370❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
President's Residence: Huge 4BR, sleeps 16

No image available

$86,596
$316
71%
421$280❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (223)
Family Group Friends Entire Home 4 Bedrms 3 Baths

No image available

$59,328
$307
52%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
NEW! Spacious 4BR house in the Heart of the City

No image available

$114,192
$390
80%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Family-friendly 4 Bdrm home with yard by metro

No image available

$90,753
$494
47%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
A Homestay in One of DC's Best Neighborhoods // 4-Bedroom Petworth Townhome

No image available

$42,292
$190
57%
443$187❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Pristine Petworth Family Home w Street Parking!

No image available

$87,475
$326
70%
443$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Lux 4 Bed Home w/ Parking Walk to Bethesda Metro!

No image available

$100,905
$352
77%
433$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Historic Row House. Solar Powered!

No image available

$79,969
$351
61%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Exceptional 4-BR Homestay near Rock Creek Park

No image available

$52,748
$185
74%
443$182❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Luxury 4BR+Parking in Heart of DC | Steps to Metro

No image available

$218,268
$623
94%
431$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Beautiful Chevy Chase, DC Home

No image available

$111,903
$335
91%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Beautiful Colombia Heights Home

No image available

$78,803
$415
51%
443$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Large, Luxurious, Modern Home in central DC

No image available

$121,828
$392
84%
443$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
DC Rowhome + HUGE Roofdeck & Parking ✲ 4br | 3.5ba

No image available

$123,082
$394
84%
441$179❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Classic scandinavian, kid haven

No image available

$126,962
$373
93%
424$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Exclusive Home in Upscale Chevy Chase

No image available

$159,923
$499
86%
434$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
The Bradley @ Bethesda Row

No image available

$82,642
$263
83%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Deluxe 4BR NW Home 9 Minutes' Walk to Metro & Shop

No image available

$72,068
$343
55%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Amazing city life home with 4 br & 2 1/2 bath

No image available

$107,465
$382
76%
433$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Urban Oasis Luxurious in Prime Location

No image available

$62,892
$340
49%
422$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Cathedral views 4BR/4BTH penthouse

No image available

$107,441
$396
72%
443$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Private Estate in the City - Perfect Location!

No image available

$126,361
$771
43%
431$475❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Charming 14th Street Rowhouse in Columbia Heights

No image available

$105,463
$339
85%
413$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (3)
4BR Chevy Chase, MD home w/great design touches

No image available

$65,378
$223
78%
4430$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Historic home plus in-law suite

No image available

$57,865
$186
85%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Spacious, Relaxing & Gorgeous 4BD/4BA House in DC!

No image available

$82,067
$261
82%
441$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Pet Friendly 4Bedrooms 8 Beds Backyard Chevy Chase

No image available

$169,662
$540
85%
442$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Downtown 4BD/3BA Home (just outside DC)

No image available

$49,634
$197
68%
4330$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Luxury Residence-Prime Location with Parking

No image available

$100,114
$500
53%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxe 4BD Downtown Bethesda Home (walk to Metro)

No image available

$64,267
$275
63%
4230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Single Family Home Near Metro

No image available

$30,275
$188
44%
4331$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Brookdale

No image available

$75,702
$213
97%
445$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Large Gathering Friendly 4 BR home with King beds

No image available

$244,972
$1,082
60%
441$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Renovated home close to Bethesda Metro, DC and VA

No image available

$53,280
$344
42%
435$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)

Métriques de rendement

21.18% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$29,027$58,055$87,083$116,111$145,139$290,279$870,837
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Acompte$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Appréciation du bien$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Rendement total$595,527$641,550$688,083$735,141$782,740$1,029,433$2,205,831

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

21.18%

Taux de capitalisation

12.02%

Retour sur investissement

37.17%

property-location

9704 Hastings Dr Silver Spring, MD, 20901

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $2,638/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

122

Score investisseur Airbnb

$29,027

Profit annuel

12.0%

Taux de capitalisation

21.2%

Rendement sur investissement

$91,735

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $231/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $364/nuit avec 69% d'occupation.

Top 56% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$92,747

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$364

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$100k

$170k

$245k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$29,028

Bénéfice

Revenus

$91,735

Charges d'exploitation

$25,606

Résultat d'exploitation

$66,129

Prêt & Taxes

$37,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$29,028

$137,000

Investissement en liquidités

Acompte

$110,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$16,500

Total

$137,000

Ratio DSCR

Fort

1.78

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

21.18%

Taux de capitalisation

12.02%

Bénéfice (Cumulatif)

$29,028

$440,000

$10,500

$16,500

$0

Gain total

$50,931

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,104

Impôt foncier déductible

$5,445

Votre déduction totale

$26,909

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $26,909 = $123,091


Impôts sur $123,091 (30%)

$36,927

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,927


Économies d'impôts estimées

$8,073

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -