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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9695 Community Hall Rd, Union Pier, MI, 49129

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $1,059,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$92,885

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,361

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$92,885

AirDNA projette $573/nuit avec 47% d'occupation (98,363€). Airbtics projette $519/nuit avec 49% d'occupation (92,885€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $519 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$57,856$84,029$135,589$212,422
Occupation43%49%57%71%
Nightly Rate$360$456$631$788

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
The sanctuary with hot tub, 15 min walk to beach !

No image available

$129,287
$422
79%
631$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Bright Angel Lodge

No image available

$40,321
$293
31%
424$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
New Buffalo / Union Pier Pool Hot tub 6 Bedroom

No image available

$117,410
$434
73%
63.51$190✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (174)
River's Edge Cottage - Goldberry Woods

No image available

$84,452
$462
48%
441$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Crescent Moon Cottage/5 bdrm 4.5 ba/pool/hot tub

No image available

$124,449
$1,014
33%
553$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Barn & Beach New Buffalo / Union Pier

No image available

$69,257
$270
67%
421$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (185)
New Pool, Hot Tub, Short Walk To Beach

No image available

$74,187
$361
51%
43.52$212✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
luxe new buffalo lodge, hot tub, 12m walk to beach

No image available

$119,041
$446
71%
52.51$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Barn & Beach Guest house New Buffalo/Union Pier

No image available

$73,788
$296
65%
421$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Heated pool and walk to Townline Beach & Markets

No image available

$109,760
$516
57%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Private home with heated pool hot tub large yard !

No image available

$175,643
$924
49%
532$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
DD Ranch - Newly Renovated 10-Person Home!

No image available

$57,492
$357
44%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
In Union Pier! By Beach: 5-bedrooms+jacuzzi+yard

No image available

$98,318
$569
47%
522$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Designer Cottage Relax Beach Pool & Spa—Windjammer

No image available

$87,535
$416
57%
432$249✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (202)
Cozy Union Pier House w/ Hot Tub, Deck & Backyard!

No image available

$92,150
$451
51%
422$233❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (84)
Walk to Town Line Beach | Hot Tub | King Beds

No image available

$74,828
$435
47%
531$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Union Pier Home With Private Pool!

No image available

$101,737
$583
47%
431$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Union Pier, 3 bedroom +loft, 2 bath, hot tub

No image available

$82,094
$406
55%
422$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Sanctuary Retreat: Private Pool, Hot Tub & Firepit

No image available

$69,225
$355
50%
42.52$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Fabulous Heated Indoor Pool & Tennis Court!

No image available

$176,778
$966
50%
442$448✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Uber-Stylish Home w/Private Beach Access+Fire Pit

No image available

$62,448
$293
57%
431$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Private Retreat - Scenic Walk to Tasting Rooms

No image available

$123,053
$482
69%
423$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Cedar Hollow Cottage

No image available

$69,801
$376
50%
422$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
CasaMar in Union Pier MI: Beach Property with Pool

No image available

$85,306
$621
33%
43.53$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
2 updated Cottages for one price close to beach

No image available

$83,690
$464
48%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Heated pool & private hot tub!

No image available

$120,298
$747
43%
53.52$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Close to town Large Yard Fire Pit Gas Grill Beach

No image available

$73,267
$352
54%
421$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Union Pier Home Close To Beach and Downtown!

No image available

$98,246
$531
49%
531$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
3 Night Min! Union Pier Home Close To Everything!

No image available

$55,353
$427
32%
531$400❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Pool, Pickleball, Tennis, Hot Tub &Firepit

No image available

$159,675
$724
59%
541$650✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Quiet Neighborhood w/ Large yard Firepit Pond Hot

No image available

$97,560
$353
74%
431$275❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Close To Beach and Downtown with Hot Tub!

No image available

$119,612
$631
51%
53.53$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
~WoW! 5 bedroom family retreat SPeCiAL!~

No image available

$102,575
$750
37%
53.53$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Elegant Beach Home w/ Pool - Walk to Everything!

No image available

$62,554
$355
43%
441$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Union Pier Home With Private Pool!

No image available

$178,558
$633
75%
431$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Artistic Home: HotTub + Wlk to Beach

No image available

$128,631
$781
45%
531$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
A luxury retreat w/Heated pool open May 1hot tub S

No image available

$76,714
$655
32%
43.51$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

-1.69% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$4,360-$8,721-$13,081-$17,442-$21,803-$43,606-$130,819
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840$847,840
Acompte$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960$211,960
Appréciation du bien$31,794$64,541$98,272$133,014$168,798$364,482$1,512,612
Rendement total$1,087,233$1,115,620$1,144,990$1,175,371$1,206,795$1,380,676$2,441,593

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-1.69%

Taux de capitalisation

6.33%

Retour sur investissement

14.73%

property-location

9695 Community Hall Rd Union Pier, MI, 49129

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Est. $5,083/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,059,800

Zestimate

9

Score investisseur Airbnb

-$4,360

Profit annuel

6.3%

Taux de capitalisation

-1.7%

Rendement sur investissement

$92,885

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $573/nuit avec 47% d'occupation (98,363.86€). Airbtics projette $519/nuit avec 49% d'occupation (92,885€).

Top 53% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$95,589

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$519

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$75k

$125k

$180k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$4,361

Bénéfice

Revenus

$92,885

Charges d'exploitation

$25,755

Résultat d'exploitation

$67,130

Prêt & Taxes

$71,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,361

$256,754

Investissement en liquidités

Acompte

$211,960

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$31,794

Total

$256,754

Ratio DSCR

Faible

0.94

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-1.69%

Taux de capitalisation

6.33%

Bénéfice (Cumulatif)

-$4,361

$847,840

$13,000

$31,794

$0

Gain total

$37,845

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$50,299

Impôt foncier déductible

$10,492

Votre déduction totale

$233,435

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $233,435 = -$83,435


Impôts sur -$83,435 (30%)

-$25,030

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$25,030


Économies d'impôts estimées

$70,030

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.72 sqft

Année de construction:

1998

Taille:

4,190 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

3

Chauffage:

Forced Air

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 0.72 sqft
  • Surface habitable: 4,190 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Forced air
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Attached
  • Équipements: Dishwasher, Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $262

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 111303360045074
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $173,355
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • École primaire: New Buffalo Elementary School with 7/10 étoiles
  • Collège: New Buffalo Middle School with 9/10 étoiles
  • Lycée: New Buffalo Senior High School with 9/10 étoiles