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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9651 Merrillville Rd 102, Crown Point, IN 46307

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $139,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$21,739

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,204

Taux de rendement

3.7%

Revenus annuels

$21,739

AirDNA projette $124/nuit avec 48% d'occupation (21,739€). Airbtics projette $151/nuit avec 59% d'occupation (32,539€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $124 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$18,060$27,257$47,574$75,025
Occupation47%58%74%79%
Nightly Rate$100$122$169$251

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Lovely 2 bedroom just a few blocks from the square

No image available

$49,960
$223
59%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Our Little Green House on 1 acre! No Cleaning Fee!

No image available

$38,796
$212
50%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Pet Friendly, Fenced yard! Minutes from I-65!

No image available

$36,116
$121
78%
212$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Lovely 2 Bed Room Apartment, all to yourself

No image available

$30,590
$114
68%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Oasis , Near Beach, Hard Rock and Dunes

No image available

$18,728
$118
42%
212$49✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (224)
Entire home: Private, Cozy Oasis in Quiet Locale

No image available

$41,989
$124
88%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Home in Munster

No image available

$28,215
$95
78%
211$85❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (49)
Home near Indiana Dunes, Lake Michigan, Chicago!

No image available

$23,160
$75
81%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Indiana Dunes, Beach, Chicago, Shopping Center

No image available

$40,072
$137
78%
213$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Private 5 Star 2 bedroom modern city farmhouse

No image available

$19,190
$102
47%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Cozy Home away from home -2bd 1ba

No image available

$28,331
$120
61%
211$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Cozy two bed apartment with fenced yard for pets

No image available

$12,723
$41
79%
211$28❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (277)
Entire Home Downtown Valparaiso!

No image available

$33,979
$162
55%
211$76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Downtown Apartment on Lincolnway

No image available

$31,157
$119
68%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Cozy Casa: Downtown Digs!

No image available

$17,782
$124
37%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Wolfe Lake Getaway

No image available

$23,742
$79
79%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Secluded, Fenced Cottage, Hot Tub, Fire Pit, Dog Friendly, Nat’l Park

No image available

$37,808
$203
47%
212$179❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (151)
The Broadway Special - 2 Bd/1 Bath Smart-Condo!

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$38,942
$134
76%
213$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Coach House, Dunes Nat’l Park, 10min hike to Beach

No image available

$50,493
$182
74%
212$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (29)
The Miller Manor

No image available

$58,009
$425
36%
232$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Modern Oasis • 2 blocks to Beach • Rooftop Terrace

No image available

$82,958
$326
67%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
The Good Farm: Barn BnB on 44 acres near Lake Mich

No image available

$89,822
$415
57%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Charming Valpo Uni 2 min- 2 Bedrooms

No image available

$26,086
$100
69%
211$55❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (126)
'Pool Barn Camper' w/Hot Tub near Indiana Dunes

No image available

$28,446
$134
58%
211$0✅✅❌N / Y⭐️ 4.9 (619)
The H'Art of Chesterton

No image available

$16,570
$105
38%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Beautiful Vintage house

No image available

$28,832
$172
45%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Cozy, King/Queen bed, 2 bedrooms in Hammond IN

No image available

$30,624
$96
83%
212$75❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (34)
Honeycomb Hideout w/ 2 bedrooms

No image available

$23,655
$103
57%
211$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming 2-Bedroom Home in West Downtown Gary

No image available

$16,199
$92
40%
211$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
ValpoVilla: Location, location, location!

No image available

$28,140
$140
53%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Cozy Downtown Valpo, near Dunes

No image available

$15,961
$94
44%
211$84❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (26)
Wolfe Lake Deluxe-Hammond

No image available

$26,737
$101
71%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
The Dune Den! Huge Yard/Firepit/Near Town+Dunes

No image available

$34,657
$135
67%
212$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
mid-century dream house go back in to a mod time

No image available

$51,476
$250
55%
232$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Hidden gem by the beach

No image available

$25,688
$114
58%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Modern 2 BR Apt Downtown Valpo

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$46,060
$169
73%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Handicap accessible apartment w/Level-2 EV Charger

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$24,434
$80
82%
212$35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (187)
Ray House!

No image available

$26,597
$146
48%
212$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (10)

Métriques de rendement

-10.86% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$4,204-$8,408-$12,612-$16,816-$21,020-$42,040-$126,120
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$111,920$111,920$111,920$111,920$111,920$111,920$111,920
Acompte$27,980$27,980$27,980$27,980$27,980$27,980$27,980
Appréciation du bien$4,197$8,519$12,972$17,558$22,282$48,113$199,674
Rendement total$139,892$140,011$140,260$140,642$141,162$145,973$213,453

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-10.86%

Taux de capitalisation

3.74%

Retour sur investissement

3.53%

property-location

9651 Merrillville Rd 102 Crown Point, IN, 46307

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $671/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-39

Score investisseur Airbnb

-$4,204

Profit annuel

3.7%

Taux de capitalisation

-10.9%

Rendement sur investissement

$21,739

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $124/nuit avec 48% d'occupation (21,739.32€). Airbtics projette $151/nuit avec 59% d'occupation (32,539€).

Top 71% des comparables

Top 48% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$33,013

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$151

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$4,204

Bénéfice

Revenus

$21,739

Charges d'exploitation

$16,506

Résultat d'exploitation

$5,233

Prêt & Taxes

$9,437

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,204

$38,677

Investissement en liquidités

Acompte

$27,980

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$4,197

Total

$38,677

Ratio DSCR

Faible

0.55

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-10.86%

Taux de capitalisation

3.74%

Bénéfice (Cumulatif)

-$4,204

$111,920

$6,500

$4,197

$0

Gain total

$1,367

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$6,640

Impôt foncier déductible

$1,385

Votre déduction totale

$35,878

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $35,878 = $114,122


Impôts sur $114,122 (30%)

$34,237

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,237


Économies d'impôts estimées

$10,763

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

MFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: MFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -