Score investisseur Airbnb
-$1,054
Profit annuel
6.3%
Taux de capitalisation
-1.8%
Rendement sur investissement
$31,020
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $181/nuit avec 55% d'occupation (36,360.04€). Airbtics projette $149/nuit avec 57% d'occupation (31,020€).
Top 53% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$33,571
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$149
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$45k
$65k
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-$1,054
Bénéfice
Revenus
$31,020
Charges d'exploitation
$17,713
Résultat d'exploitation
$13,308
Prêt & Taxes
$14,362
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,054
$57,717
Investissement en liquidités
Acompte
$42,580
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$6,387
Total
$57,717
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.82%
Taux de capitalisation
6.25%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$10,104
Impôt foncier déductible
$2,108
Votre déduction totale
$48,914
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $48,914 = $101,086
Impôts sur $101,086 (30%)
$30,326
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,326
Économies d'impôts estimées
$14,674
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.65 sqft
Année de construction:
1910
Taille:
1,802 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.65 sqft
- Surface habitable: 1,802 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Electric
- Vue: -
- Stationnement: Attached, Basement, Garage Door Opener, Garage Faces Rear
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $118
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 32210011500000000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $120,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $212,900
Écoles
- École primaire: CASSELL PARK ELEMENTARY with 4/10 étoiles
- Collège: Clifford H. Nowlin Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Van Horn High School with 2/10 étoiles