BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 96 R. Cupertino Durão, Leblon, RJ, 22441-030

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,945

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,275

Taux de rendement

22.2%

Revenus annuels

$41,945

AirDNA projette $87/nuit avec 69% d'occupation (21,925€). Airbtics projette $99/nuit avec 74% d'occupation (26,757€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, $132 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$15,018	$24,040	$42,937	$54,702
Occupation	65%	76%	87%	94%
Nightly Rate	$61	$84	$132	$156

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
TOP LEBLON 2 QUADRAS DA PRAIA, METRO E SHOPPING	$22,728	$104	57%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (339)
Leblon319 - O apêzinho perto de tudo	$17,761	$48	98%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Leblon, av Cupertino, near beach with 24h doorman,	$51,936	$165	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ataulfo De Paiva 506	$13,547	$61	57%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Flat com piscina, sauna, academia e restaurante.	$15,979	$61	70%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Leblon Chic	$24,388	$75	87%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
LOFT NO LEBLON!!! OTIMA LOCALIZAÇAÕ	$42,919	$146	79%	1	1	3	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
2706 Flat 100% reformado.350m praia.Para encantar	$45,549	$139	88%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Ataulfo de Paiva 319/206	$19,339	$61	82%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Elegant flat with a wonderful view	$34,702	$121	77%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
1203 Flat reformado vista mar 350m praia Leblon	$50,429	$152	90%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Lindo Flat no Coração do Leblon	$22,211	$130	46%	1	1	3	$36	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Apartamento com Vista Imperdível	$28,460	$108	72%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apart-Hotel no coração do Leblon	$30,549	$108	76%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Luxuoso Flat - Piscina & Academia na Praia Leblon	$54,592	$148	99%	1	1	3	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
(902-B) Sea View Studio 150 Meters from Leblon Bea	$54,109	$224	66%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
(1008) 150 Meters from Leblon Beach with Swimming	$59,248	$284	57%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Studio Leblon - Posto11	$26,711	$143	49%	1	1	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Flat Design no Coração do Leblon	$23,100	$93	65%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Apartamento no Leblon	$24,153	$84	77%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
2605 Flat Vista Sensacional. 350m Praia Leblon	$56,963	$163	94%	1	1	1	$34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
-Loft Confortável Leblon	$12,792	$48	70%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
Leblon Perto do Shopping - Duas quadras da Praia	$17,670	$68	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (128)
One bedroom apartment in prime neighborhood	$10,776	$49	59%	1	2	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Flat no Leblon - 5 mins da praia - vista ampla	$30,385	$89	91%	1	1	2	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Leblon319 - Studio a duas quadras da praia	$15,810	$43	97%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (199)
Apartamento com Garden e Jacuzzi Leblon Praia Rio	$28,386	$75	100%	1	2	2	$39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Quarto e Sala coração do Leblon	$30,600	$119	69%	1	1	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Studio Recém reformado no Leblon!	$12,288	$46	68%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Apezinho carioca, melhor localização do Leblon!	$15,521	$48	85%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Studio Rio1 - No melhor ponto do Leblon.	$15,013	$48	79%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Lindo loft c/ banheira no Leblon	$20,340	$74	72%	1	1	1	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Aconchegante Apto. no Leblon	$16,475	$96	46%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Studio in the heart of Leblon.	$14,250	$40	91%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Vista espetacular mar e lagoa. Flat com piscina.	$52,271	$156	90%	1	1	2	$59	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
✅ Apartamento encantador no Leblon	$11,167	$35	82%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (81)
ESTUDIO 🔝 NO LEBLON	$8,436	$67	33%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
Apê charmoso no melhor ponto do Leblon	$12,593	$74	44%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Espetacular Apartamento no Leblon	$27,265	$85	86%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Gorgeous Leblon Apartment - 300m from the beach	$20,796	$83	65%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)

Métriques de rendement

65.85% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,274	$40,549	$60,824	$81,099	$101,374	$202,748	$608,246
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999
Acompte	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Appréciation du bien	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Rendement total	$143,874	$167,857	$191,951	$216,160	$240,487	$364,018	$899,518

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

65.85%

Taux de capitalisation

22.22%

Retour sur investissement

83.03%

96 R. Cupertino Durão Leblon, Rio de Janeiro, 22441-030

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

343

Score investisseur Airbnb

$20,274

Profit annuel

22.2%

Taux de capitalisation

65.9%

Rendement sur investissement

$41,945

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $87/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $99/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$27,305

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$99

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$40k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$20,275

Bénéfice

Revenus

$41,945

Charges d'exploitation

$15,270

Résultat d'exploitation

$26,675

Prêt & Taxes

$6,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,275

$30,788

Investissement en liquidités

Acompte

$24,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$3,600

Total

$30,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

65.85%

Taux de capitalisation

22.22%

Retour sur investissement

83.03%