BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 958 Seagull Ln

4 ch • 2 sdb • 14 pers • $490,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$88,758

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,486

Taux de rendement

13.0%

Revenus annuels

$88,758

AirDNA projette $389/nuit avec 48% d'occupation (68,198€). Airbtics projette $392/nuit avec 42% d'occupation (60,133€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 39% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 42% de taux d'occupation, $579 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$52,621	$68,256	$73,760	$75,986
Occupation	36%	42%	45%	58%
Nightly Rate	$331	$401	$446	$481

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

24.74% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$30,485	$60,971	$91,457	$121,943	$152,429	$304,859	$914,577
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Acompte	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Appréciation du bien	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Rendement total	$535,185	$580,812	$626,893	$673,442	$720,473	$963,378	$2,103,935

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

24.74%

Taux de capitalisation

12.96%

Retour sur investissement

40.58%

958 Seagull Ln Bolivar Peninsula, Texas, 77650

4 ch • 2 sdb • 14 pers

Prix d'achat

Est. $2,350/mois

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Contacter l'agent

$502,300

Zestimate

$88,758

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 39% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $389/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $392/nuit avec 42% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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$30,486

Bénéfice

Revenus

$88,758

Charges d'exploitation

$25,219

Résultat d'exploitation

$63,540

Prêt & Taxes

$33,054

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$30,486

$123,200

Investissement en liquidités

Acompte

$98,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$14,700

Total

$123,200

Ratio DSCR

Fort

1.92

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

24.74%

Taux de capitalisation

12.96%

Retour sur investissement

40.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,256

Impôt foncier déductible

$4,851

Votre déduction totale

$38,610

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,610 = $111,390

Impôts sur $111,390 (30%)

$33,417

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,417

Économies d'impôts estimées

$11,583

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,001 sqft

Année de construction:

2012

Taille:

1,808 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
922 Olive Dr	3	2	1,333	-	4,238	2017	$0	139
947 S Cove Dr	4	3	1,296	-	4,500	2018	$0	21
2804 Gulfview Ln	4	1	1,840	-	5,001	2022	$0	192
2804 Tradewind Ln	5	3	1,890	-	5,001	2016	$0	70
931 Tidelands	3	2	1,260	-	5,001	2012	$0	129
2709 Foster Dr	3	2	1,152	-	6,199	2002	$0	350
2415 Sandman	3	2	1,292	-	8,751	2008	$0	129
963 Raymond	-	1	1,813	-	6,177	2022	$0	-
2284 Lobster St	3	2	1,196	-	7,349	2021	$0	73
934 S Cove Dr	2	3	1,200	-	4,500	2014	$0	27

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 5,001 sqft

Surface habitable: 1,808 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 4050-0000-0156-000

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2018

Valeur évaluée: $490,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $25,750

Valeur évaluée du terrain: $25,750

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $464,250

Estimation du marché: $661,268

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
01/14/22	$0	0%	Julianne Miner, Nicholas Minder
09/15/20	$0	0%	Rodolfo V Gonzale, Jonathan Cassidy
04/30/14	$0	0%	Demasters,Rick
10/14/11	$0	0%	Ann M Martin
07/29/11	$0	0%	Barbara A Summers

Propriété

Nom: Julianne Miner

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 10619 66th Ave Ne, Marysville, Wa 98270

Années de propriété: 26

Valeur nette du bien: $77,100

Solde hypothécaire restant: $441,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: Yes

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

Lycée: Ball High School with 4/10 étoiles