BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9511 Shore Rd

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $1,008,200

BNB

Calc

Revenus annuels

$12,685

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$70,654

Taux de rendement

-0.3%

Revenus annuels

$12,685

AirDNA projette $151/nuit avec 23% d'occupation (12,684€). Airbtics projette $169/nuit avec 63% d'occupation (38,887€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 23% de taux d'occupation, $151 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,599	$46,495	$52,235	$66,850
Occupation	55%	65%	73%	81%
Nightly Rate	$102	$195	$195	$225

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Brooklyn extra Large one bedroom	$16,628	$77	59%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
BayRidge: Stylish Urban Escape in Brooklyn Unit 3F	$72,206	$274	72%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Lovely 1 bedroom appartement in NEW YORK CITY!	$35,049	$114	84%	1	1	30	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bay ridge Shore Road cozy basement apartment	$21,944	$109	55%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (75)
Luxury Upscale Apartment	$52,397	$195	73%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (5)
Lovely apartment with two rooms in second floor	$31,426	$159	54%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (47)
Upscale Brooklyn Apt	$36,084	$195	50%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Elevated Comfort in Bay Ridge: Contemporary Chic	$25,808	$99	70%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Bright Bay Ridge 1BR Apt. - Sleep 4	$29,158	$249	32%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Serene Bay Ridge Residence	$25,693	$195	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Bayridge Chic Residence	$51,386	$195	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Bay Ridge Luxe: Stylish & Comfortable	$26,561	$195	37%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (10)
Exclusive Brooklyn Haven: Bay Ridge Luxe	$56,420	$225	68%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Modern Opulence: Hotel Experience in Bay Ridge	$46,362	$195	64%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (9)
Prime Location, Stylish Space\| Bay Ridge Bliss	$54,353	$225	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (30)
Bay Ridge Elegance: Luxe Hotel Getaway	$41,944	$195	58%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.4 (22)
Bay Ridge Haven: Contemporary Charm in Brooklyn	$46,885	$195	65%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
City Living in Bay Ridge: Stylish Hotel	$40,187	$195	56%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
First Floor one Bedroom Apartment	$24,552	$86	78%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
Brooklyn Bliss: Your Chic Studio Apt.	$58,178	$195	81%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Cozy Bay Ridge Studio: Your Home Away from Home	$75,030	$250	82%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charming Bay Ridge Escape: Stylish Stay in NY	$44,695	$195	62%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Bay Ridge Luxe Living	$21,666	$99	58%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Prime Location, Stylish Space Perfect for two	$18,550	$99	50%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Private Getaway Trendy Bay Ridge	$27,176	$99	74%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Sleek City Oasis: Bay Ridge Luxury Escape	$47,760	$225	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Modern Luxe in Bay Ridge: Your Brooklyn Hideaway	$42,664	$225	51%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (12)
Bay Ridge Modern Luxury Hotel	$35,888	$99	98%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (10)
Charming Bay Ridge Haven \| Brooklyn Escape	$28,746	$102	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Bayridge Hotel mins walk to Metro	$29,978	$195	42%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Bay Ridge Gem: Stylish & Serene Getaway	$53,915	$225	65%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (14)
Bay Ridge Delight: Stunning Brooklyn Gem	$53,850	$195	74%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Brooklyn Bayridge Hotel	$25,693	$195	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
No clean Fee! Walk-in 1 Br Apt in Bay Ridge 86St	$27,894	$103	74%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
City Escape: Bay Ridge Stay	$46,662	$195	65%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Near 5th Ave Exclusive apt in Brooklyn	$32,388	$150	59%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Contemporary Elegance: Bay Ridge Getaway	$45,731	$175	71%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Bay Ridge Living: Your Ideal NYC Stay	$61,437	$195	85%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Comforts - Bay Ridge Gem!	$25,848	$99	70%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
City Living: Bay Ridge Style	$25,848	$99	70%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métriques de rendement

-29.92% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$70,654	-$141,308	-$211,962	-$282,616	-$353,270	-$706,541	-$2,119,623
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$9,904	$20,420	$31,584	$43,437	$56,020	$131,584	$806,560
Acompte	$201,640	$201,640	$201,640	$201,640	$201,640	$201,640	$201,640
Appréciation du bien	$30,246	$61,399	$93,487	$126,537	$160,580	$346,736	$1,438,966
Rendement total	$171,136	$142,151	$114,749	$88,998	$64,970	-$26,580	$327,542

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-29.92%

Taux de capitalisation

-0.26%

Retour sur investissement

-12.91%

9511 Shore Rd Brooklyn, New York, 11209-7550

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $4,836/mois

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Contacter l'agent

$1,008,200

Zestimate

$12,685

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $169 par nuit avec 63% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 98% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 66% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,116

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$169

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$70,654

Bénéfice

Revenue

$12,685

Charges d'exploitation

$15,329

Résultat d'exploitation

-$2,644

Prêt & Taxes

$68,010

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$70,654

$236,136

Investissement en liquidités

Acompte

$201,640

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$30,246

Total

$236,136

Ratio DSCR

Faible

-0.04

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-29.92%

Taux de capitalisation

-0.26%

Retour sur investissement

-12.91%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,850

Impôt foncier déductible

$9,981

Votre déduction totale

$171,121

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $171,121 = -$21,121

Impôts sur -$21,121 (30%)

-$6,336

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$6,336

Économies d'impôts estimées

$51,336

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

30,380 sqft

Année de construction:

1957

Taille:

977 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
9511 Shore Rd	-	-	977	-	30,380	1957	$400,000	-
9511 Shore Rd	1	1	906	-	30,380	1957	$710,000	-
9511 Shore Rd	1	1	949	-	30,380	1957	$484,000	-
9511 Shore Rd	3	2	1,597	-	30,380	1957	$1,425,000	-
9511 Shore Rd	2	1	1,080	-	30,380	1957	$1,100,000	-
9511 Shore Rd	2	2	1,120	-	30,380	1957	$935,000	-
9511 Shore Rd	1	1	949	-	30,380	1957	$0	-
9511 Shore Rd	2	1	1,120	-	30,380	1957	$640,000	-
9511 Shore Rd	-	-	1,371	-	30,380	1957	$0	-
9511 Shore Rd	-	-	645	-	30,380	1957	$387,590	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: 7

Taille du terrain: 30,380 sqft

Surface habitable: 977 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R7A

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 06120-1126

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $43,670

Estimation départementale de la valeur du terrain: $7,267

Valeur évaluée du terrain: $3,270

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $89,777

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
02/23/18	$438,045	74%	Tefta Shaska
03/01/17	$9,025,500	100%	Katherine Lewis Living Trust, Katherine Lewis, Trustee

Propriété

Nom: Tefta Shaska

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 9511 Shore Rd Apt 208, Brooklyn, NY 11209

Années de propriété: 79

Valeur nette du bien: $209,750

Solde hypothécaire restant: $326,250

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No