BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 95 Harris Hollow Rd

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $20,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$83,612

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$53,864

Taux de rendement

277.5%

Revenus annuels

$83,612

AirDNA projette $309/nuit avec 59% d'occupation (66,587€). Airbtics projette $265/nuit avec 56% d'occupation (54,202€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $388 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,478	$49,508	$72,803	$109,810
Occupation	45%	54%	64%	72%
Nightly Rate	$198	$243	$298	$402

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mountaintop Retreat	$47,451	$136	95%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Luxurious Log Cabin in a Canopy of Trees w/HOT TUB	$41,141	$201	51%	3	3	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Modern Mountain Retreat w/ Deck + Hot Tub!	$86,665	$417	55%	3	3	2	$181	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Bear Mountain Lodge	$42,415	$199	57%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Hilltop Hideaway - Woodland Retreat/25 acres	$25,623	$193	35%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Log Cabin Pool & Hot Tub,Views 3 KING BEDS	$50,873	$270	51%	3	3	2	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Sula at Fulmine Farm - Rappahannock Rustic Luxury	$112,486	$570	53%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mountain Retreat Serenity and Quiet in Shenandoah	$55,202	$229	63%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Idle Hour at Chester Gap	$47,371	$265	48%	3	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Pano Views! Old Hollow Estate Horse Farm	$59,115	$245	64%	3	4	2	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
NEW Hike Wine & Dine! Shenandoah NP & Top Wineries	$68,170	$370	47%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
6 Person House on Gorgeous Rural Estate w/Hot tub	$67,058	$301	60%	3	3	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Shenandoah Waterfront LogCabin Pet EV Hottub Wifi	$37,888	$170	58%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sunset Haven - 10 min from Skyline Drive. Hot Tub	$57,568	$344	43%	3	4	1	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Mid Century Home + Mountain Views + River	$76,340	$292	70%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (544)
Vista Grande, beautiful views, WiFi / pet friendly	$33,546	$165	55%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (458)
Mountain cabin near national park & wineries	$65,726	$272	63%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Rustic Retreat at Camp Shenandoah Meadows	$34,872	$129	71%	3	3	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (201)
Rustic Retreat in the Valley	$22,146	$129	45%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (498)
One Nest Home in Hunt Country	$68,484	$443	39%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Cresta Blava in Beautiful Shenandoah Woods	$133,251	$535	68%	3	4	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful mountain cabin W/ hot tub & Great Views	$48,663	$231	54%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
River Woods Retreat HotTub L2EV Trails 10min2River	$101,603	$284	94%	3	3	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Enjoy Endless Skies & Spectacular Views !!!	$72,102	$302	64%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Mid-River-Dream~ Waterfront~ Fish~ Swim~ Hiking	$37,704	$241	42%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Shenandoah Gem ~ Sauna ~ Walk to SRO ~ King Bed	$74,413	$234	81%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Shenandoah Vista, pretty views, WiFi, pet friendly	$25,142	$158	43%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Finks-Johnson House on Strother Run	$32,740	$195	45%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Shenandoah River Waterfront Getaway	$62,182	$363	46%	3	4	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
River Retreat-luxury near Skyline Drive-EV charger	$45,912	$282	42%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Pond Cabin: Hot Tub & Stocked Pond	$51,644	$401	33%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)
Hottub+Pet friendly+Mtn view+Skyline Dr+Wineries	$64,957	$210	82%	3	1	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Whispering Winds, 90 min DC, Starlink, EV port	$59,472	$297	54%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Secluded Starry Sky, Near Luray, Hottub, FastWi-fi	$51,349	$196	70%	3	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Refurbished 1880s Victorian Farm House~ Sleeps 6.	$40,966	$269	40%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
FunFamilyOasis~Arcade~HotTub~Dogs~EVSE~Hammock	$46,939	$214	57%	3	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Shenandoah Stars Relax by The River	$55,411	$237	59%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Secluded \| Mountain View \| Hot Tub \| Near River	$39,517	$204	50%	3	3	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Shenandoah River Cottage~Hot Tub~Bikes~Projector	$69,155	$255	70%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Wollam Gardens, A Flower Destination (6-8 guests)	$34,484	$191	48%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)

Métriques de rendement

1,731.78% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$53,864	$107,728	$161,592	$215,456	$269,320	$538,640	$1,615,921
Appréciation des revenus	$5,016	$10,334	$15,971	$21,946	$28,279	$66,124	$396,611
Valeur nette immobilière	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$1,800	$3,762	$5,900	$8,231	$10,772	$27,347	$245,353
Rendement total	$80,680	$141,824	$203,463	$265,633	$328,372	$652,111	$2,277,886

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,731.78%

Taux de capitalisation

277.5%

Retour sur investissement

1,791.95%

95 Harris Hollow Rd Washington, Virginia, 22747

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $96/mois

Ce bien est à vendre !

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7108

Score investisseur Airbnb

$53,864

Profit annuel

277.5%

Taux de capitalisation

1731.8%

Rendement sur investissement

$83,612

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $309/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $265/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 36% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$56,193

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$265

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$95k

$135k

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$53,864

Bénéfice

Revenus

$83,612

Charges d'exploitation

$28,111

Résultat d'exploitation

$55,501

Prêt & Taxes

$1,637

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$53,864

$3,400

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$2,800

Frais de clôture

$600

Total

$3,400

Ratio DSCR

Fort

33.91

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,731.78%

Taux de capitalisation

277.5%

Retour sur investissement

1,791.95%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$1,187

Impôt foncier déductible

$198

Votre déduction totale

-$51,703

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$51,703 = $201,703

Impôts sur $201,703 (30%)

$60,511

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$60,511

Économies d'impôts estimées

-$15,511

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

52,533 sqft

Année de construction:

1978

Taille:

1,653 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Heat Pump

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
24 Harris Hollow Rd	4	2	2,478	-	51,052	1930	$0	367
28 Old Mill Rd	9	4	5,050	-	1,306,800	1972	$0	-
	-	-	0	-	835,263	-	$0	-
195 Piedmont Ave	2	3	2,149	-	42,863	1992	$0	-
Rawls Ln	3	2	1,196	-	79,453	1999	$0	-
509 Main St	3	4	2,827	-	10,542	1890	$989,000	-
27 Jones Ln	3	2	1,323	-	58,370	1970	$496,000	-
20 Peach Orchard Ln	2	1	1,000	-	43,560	1975	$0	-
199 Main St	3	1	2,272	-	0	1900	$0	-
272 Piedmont Ave	2	1	992	-	0	1961	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 52,533 sqft

Surface habitable: 1,653 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Heat pump

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 20 11D

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $328,800

Estimation départementale de la valeur du terrain: $114,100

Valeur évaluée du terrain: $114,100

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $214,700

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
10/14/05	$200,000	100%	Sillus Wayne Chapman, Wendy Ann Chapman

Propriété

Nom: Sillus Chapman

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 23 Chevy Ln, Amissville, VA 20106

Années de propriété: 230

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No