BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 95 Clay St, North Brunswick Township, NJ, 08902

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$63,662

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,654

Rendement sur fonds propres

191.7%

Revenus annuels

$63,662

AirDNA projette $193/nuit avec 42% d'occupation (29,606€). Airbtics projette $198/nuit avec 69% d'occupation (49,899€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $210 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,857	$48,467	$66,293	$94,229
Occupation	61%	69%	83%	89%
Nightly Rate	$145	$184	$210	$278

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy 2bd 2ba Condo near Princeton & New Brunswick	$44,036	$140	83%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
❤️KingBd┊Disney+Netflix-4KTV┊NearHosp┊WiFi┊Parking	$42,026	$152	69%	2	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Walk To Rutgers Campus,RWJ/ST.PETER,STADIUM,DINiNG	$39,730	$190	54%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Basement Studio near Rutgers/Jersey Shore	$21,841	$65	90%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (880)
Lovely 2-bedroom with jetted 2-person tub	$46,592	$190	67%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Newly Remodeled 2BDRM Unique Stylish Condo	$32,831	$195	46%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cocoa’s Home. Comfy, cozy, intimate setting	$40,192	$119	89%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lovely 2-Bedroom Apartment in a Princeton House	$48,056	$188	67%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
2 bedroom home, private entry duplex with parking	$59,611	$188	83%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Quiet apartment near downtown Princeton	$84,024	$224	100%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Downtown Oasis FIrst-Floor Condo	$77,497	$235	89%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Nassau Condo in the Heart of Princeton w/Parking	$68,778	$233	77%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (254)
The Cottage	$53,246	$373	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Large 2 Room Apartment Near RUTGERS/NYC	$36,168	$116	80%	2	1	5	$109	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
Historic Downtown Suite \|Try Purple Mattress Brand	$42,943	$124	90%	2	1	10	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious Downtown 2BR w/ Parking	$66,777	$208	85%	2	1.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Contemporary 2BR in Princeton	$43,634	$300	38%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Spacious 2bd/2ba w/free parking (non-smoking)	$45,422	$192	61%	2	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Perfect 2BR Condo in Princeton w/ Parking	$50,761	$202	66%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Downtown Oasis Second-Floor Condo	$57,599	$200	76%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
PENTHOUSE PRIME PRINCETON LOCATION RIGHT IN CENTER	$120,577	$796	37%	2	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
A Convenient apartment in downtown Somerville	$34,734	$133	68%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (103)
Palmer Square 2BR w/ Parking	$78,334	$221	94%	2	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Princeton Gem - Walk Everywhere!	$66,614	$291	62%	2	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxury Short Term Rental	$53,155	$277	51%	2	1.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stylish apt. near train to NY	$36,973	$151	65%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Carriage House in The Valley	$48,817	$171	78%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Luxury living in Downtown Westfield! 2-BR/2-BA	$55,834	$191	77%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Romantic/King Bed/Whole House/Train NYC/Dream Mall	$42,899	$162	68%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Romantic/Whole House/TrainNYC/Rutgers/Supercharger	$44,333	$168	66%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious, well designed guest house near Princeton	$53,184	$217	65%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Beautiful 2 Bedroom Apartment - 30mins to NYC!	$39,293	$124	83%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Cozy 2-bedroom home on quiet dead end street	$34,516	$110	81%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (194)
2BR apt near EWR 3426	$40,376	$124	83%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
* Princeton Jct Hideaway * 2 Bedroom Apartment *	$44,482	$147	80%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
Cozy Family-friendly apartment easy commute to NYC	$40,467	$180	57%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
A Cozy Apartment in Hopewell	$38,391	$178	58%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Family Friendly Apartment in a Quiet Neighborhood	$40,018	$149	69%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
FEB 25% OFF - Luxe 2 BR Suite-Near NYC, EWR, Prud	$46,569	$172	70%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)

Métriques de rendement

191.72% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$12,653	$25,307	$37,961	$50,615	$63,269	$126,539	$379,618
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$12,653	$25,307	$37,961	$50,615	$63,269	$126,539	$379,618

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

191.72%

Période de remboursement en jours

190

Retour sur investissement

191.72%

95 Clay St North Brunswick Township, New Jersey, 08902

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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$63,662

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $193/nuit avec 42% d'occupation (29,606.67€). Airbtics projette $198/nuit avec 69% d'occupation (49,899€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$49,448

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$198

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$120k

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$12,654

Bénéfice

Revenus

$63,662

Charges d'exploitation

$20,276

Résultat d'exploitation

$43,386

Loyer net effectif

$30,732

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,654

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

191.72%

Période de remboursement en jours

190