Score investisseur Airbnb
-$80,546
Profit annuel
4.7%
Taux de capitalisation
-8.6%
Rendement sur investissement
$233,289
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,609/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $1,015/nuit avec 67% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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14
Comparables Airbnb
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$244,551
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$1,015
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$65k
$190k
$315k
$450k
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-$80,546
Bénéfice
Revenus
$233,289
Charges d'exploitation
$44,008
Résultat d'exploitation
$189,281
Prêt & Taxes
$269,827
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$80,546
$939,000
Investissement en liquidités
Acompte
$800,000
Rénovations & Ameublement
$19,000
Frais de clôture
$120,000
Total
$939,000
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.57%
Taux de capitalisation
4.73%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$189,844
Impôt foncier déductible
$39,600
Votre déduction totale
$479,441
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $479,441 = -$329,441
Impôts sur -$329,441 (30%)
-$98,832
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$98,832
Économies d'impôts estimées
$143,832
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.04 sqft
Année de construction:
1980
Taille:
7,500 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Other, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1.04 sqft
- Surface habitable: 7,500 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Other, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 3
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Mini Split
- Vue: Mountain(s)
- Stationnement: Open
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $550
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 30052012G
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2025
- Valeur évaluée: $954,618
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Charles W Sechrist Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Mount Elden Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Flagstaff High School with 9/10 étoiles