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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9451 E Becker Ln 1026, Scottsdale, AZ 85260

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $380,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,674

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,928

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$40,674

AirDNA projette $192/nuit avec 58% d'occupation (40,673€). Airbtics projette $185/nuit avec 63% d'occupation (42,569€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $192 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$25,472$37,237$61,086$87,864
Occupation48%62%68%91%
Nightly Rate$144$163$244$261

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Modern Scottsdale 2BD Condo

No image available

$37,710
$160
61%
223$165✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Luxury styled condo Second level with views!

No image available

$16,239
$87
51%
2231$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
2BR modern condo with pools & tennis - balcony

No image available

$23,086
$166
38%
222$256✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
NEW Spacious~Private~Serene~Resort Style Living

No image available

$54,266
$229
63%
2229$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Relaxing 2 Bdrm Condo in Prime Scottsdale Location

No image available

$43,572
$260
45%
221$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Serenity on Shea: 3 Pools-Spa-Tennis-Gym-Stocked

No image available

$35,103
$139
69%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Look No Further! Awesome 2BD/2BA Condo + 3 Pools

No image available

$41,833
$123
91%
225$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
North Scottsdale 2 Bed/2 Bath Condo with Views!

No image available

$28,108
$160
48%
2290$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern Scottsdale Condo ~ 10 Mi to Old Town!

No image available

$101,382
$277
100%
2230$181✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Cozy and Close to 101 & TPC

No image available

$61,915
$250
67%
222$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-4.18% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$3,927-$7,855-$11,782-$15,710-$19,637-$39,275-$117,827
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000
Acompte$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000
Appréciation du bien$11,400$23,142$35,236$47,693$60,524$130,688$542,359
Rendement total$387,472$395,286$403,453$411,982$420,886$471,412$804,531

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-4.18%

Taux de capitalisation

5.71%

Retour sur investissement

11.93%

property-location

9451 E Becker Ln 1026 Scottsdale, AZ, 85260

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,823/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-3

Score investisseur Airbnb

-$3,927

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-4.2%

Rendement sur investissement

$40,674

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $192/nuit avec 58% d'occupation (40,673.57€). Airbtics projette $185/nuit avec 63% d'occupation (42,569€).

Top 51% des comparables

Top 41% des comparables


10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,321

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$185

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$70k

$100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$3,928

Bénéfice

Revenus

$40,674

Charges d'exploitation

$18,968

Résultat d'exploitation

$21,706

Prêt & Taxes

$25,634

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,928

$93,900

Investissement en liquidités

Acompte

$76,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$11,400

Total

$93,900

Ratio DSCR

Faible

0.85

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-4.18%

Taux de capitalisation

5.71%

Bénéfice (Cumulatif)

-$3,928

$304,000

$6,500

$11,400

$0

Gain total

$11,206

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,035

Impôt foncier déductible

$3,762

Votre déduction totale

$98,698

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $98,698 = $51,302


Impôts sur $51,302 (30%)

$15,391

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,391


Économies d'impôts estimées

$29,609

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,048 sqft

Année de construction:

1991

Taille:

1,013 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

1

Chauffage:

Yes

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
9451 E Becker Ln221,010-1,0561991$298,000-
9450 E Becker Ln-21,259-1,2421991$467,000-
11260 N 92nd St221,298-1901996$420,000-
9450 E Becker Ln22989-1,0081991$350,000-
11011 N 92nd St-31,585-1,5961985$0-
11011 N 92nd St-21,143-1371987$412,000-
9450 E Becker Ln22989-1,0081991$407,500-
9450 E Becker Ln321,206-1,2171991$465,000-
9600 N 96th St21998-981989$351,750-
11260 N 92nd St221,301-1371994$409,900-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 1,048 sqft
  • Surface habitable: 1,013 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Yes
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: M-H
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 217-26-764
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $29,770
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $59,500
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $238,200
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: Desert Canyon Middle School with 8/10 étoiles
  • Lycée: Desert Mountain High School with 7/10 étoiles