BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9420 Tall Grass Trl, Saint John, IN 46373

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $849,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,167

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,667

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$60,167

AirDNA projette $350/nuit avec 42% d'occupation (53,690€). Airbtics projette $289/nuit avec 57% d'occupation (60,166€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $289 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,071	$60,046	$99,819	$145,990
Occupation	45%	57%	72%	77%
Nightly Rate	$203	$275	$362	$492

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Vista Del Vida W/Hot tub & fenced backyard.	$135,220	$493	73%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Huge Private Yard w/ hot tub 2 blocks from Beach	$69,163	$284	59%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Amazingly Beautiful Townhome- 30 Miles from Chi	$24,082	$106	56%	4	2	3	$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Mi Casa Dune Casa	$49,844	$251	49%	4	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
SYLVIA's CHARMING & RELAXING COTTAGE	$51,520	$258	50%	4	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Comfy Twnhse 30 Mins to Chi Dwntwn- South Suburbs	$27,054	$96	77%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Heaven on Earth 2	$19,501	$110	43%	4	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Country Life! Entire House.	$60,127	$222	74%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Newly Renovated Beach House Close to National Park	$36,104	$196	46%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Gorgeous home away from home.	$33,988	$233	39%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bayless Dune Lodge at West Beach - Indiana Dunes!	$75,960	$362	51%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
My Prima Karina 4bd 2ba in Chicago Suburbs	$59,990	$237	67%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Miller Beach Blue Door By The Shore 2	$50,390	$291	44%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Vine Place!	$23,259	$155	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (15)
Dunland Cottage W/hot tub, paddle boards, fire pit	$127,598	$492	70%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Charming Crete Home with Hot Tub, Deck & Fire Pit	$118,449	$416	72%	4	3	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Astonishing 4 bdrm home 30 min to Dwntwn!	$106,165	$420	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (58)
Miller Beach Oasis	$51,856	$213	62%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Miller Beach Blue Door By The Shore #3	$37,277	$287	34%	4	4	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Olympia field -matteson IL- homewood, park forest	$76,959	$546	37%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Renovated Griffith Family Home in Chicagoland Area	$102,091	$364	74%	4	3	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Spacious home 28 miles from Downtown Chicago	$64,289	$273	62%	4	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Beautiful 4 bedroom 4 level home in quiet suburb	$72,798	$306	65%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Spacious Family Glenwood Estates Home w/ Hot Tub!	$127,756	$561	56%	4	3	2	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Lake front home on the hill.	$90,934	$323	75%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Glamping Yurt&RV Game Room Pool/Hot Tub/Sauna plus	$107,018	$296	90%	4	2	1	$130	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (85)
"Just Like Home"	$33,306	$182	50%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (54)
Gorgeous Luxurious Modern House near Hospitals+Uni	$82,350	$500	45%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Horizon - 4 BRs, 2 BA Game Room & Gym	$92,067	$289	84%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Exquisite Getaway Home	$61,072	$206	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Miller Manor	$76,602	$457	43%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Luxury Home by the Woods. 3 Bedroom/ Sleeps 7	$51,792	$175	67%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Home w/ Yard & Patio ~ 30 Mi to Downtown Chicago	$55,902	$235	58%	4	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Entire suburban home 30 mins from downtown Chicago	$50,492	$278	45%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy beach cottage w/ hot tub near West Beach.	$47,815	$164	72%	4	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
6 Bed 3BA A-Frame Near Crown Point	$50,098	$246	48%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Duneland Oasis near West Beach	$54,491	$321	45%	4	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (11)
Lovely Ranch with Suburban Feel!	$50,740	$168	80%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-9.06% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$18,666	-$37,333	-$55,999	-$74,666	-$93,332	-$186,665	-$559,997
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920
Acompte	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980
Appréciation du bien	$25,497	$51,758	$78,808	$106,669	$135,367	$292,294	$1,213,030
Rendement total	$856,730	$864,325	$872,708	$881,903	$891,934	$955,528	$1,502,932

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.06%

Taux de capitalisation

4.54%

Retour sur investissement

7.36%

9420 Tall Grass Trl Saint John, IN, 46373

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,076/mois

Ce bien est à vendre !

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-26

Score investisseur Airbnb

-$18,666

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-9.1%

Rendement sur investissement

$60,167

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $350/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $289/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,158

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$289

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$95k

$135k

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-$18,667

Bénéfice

Revenus

$60,167

Charges d'exploitation

$21,502

Résultat d'exploitation

$38,665

Prêt & Taxes

$57,332

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,667

$205,977

Investissement en liquidités

Acompte

$169,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$25,497

Total

$205,977

Ratio DSCR

Faible

0.67

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.06%

Taux de capitalisation

4.54%

Retour sur investissement

7.36%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$40,337

Impôt foncier déductible

$8,414

Votre déduction totale

$104,314

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $104,314 = $45,686

Impôts sur $45,686 (30%)

$13,706

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,706

Économies d'impôts estimées

$31,294

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -