BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 940 S Poplar St, Allentown, PA 18103

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $253,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,891

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,612

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$28,891

AirDNA projette $226/nuit avec 35% d'occupation (28,890€). Airbtics projette $212/nuit avec 58% d'occupation (44,910€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 35% de taux d'occupation, $226 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,324	$37,030	$75,127	$98,293
Occupation	46%	53%	77%	83%
Nightly Rate	$136	$181	$256	$311

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Downtown Allentown Stay	$29,998	$239	32%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
COZY ULTRA CLEAN HOME in Allentown, Lehigh Valley	$34,269	$165	53%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Family-Friendly Allentown Abode w/ Backyard!	$41,839	$250	43%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bright and Modern 3 bedroom home in Allentown	$83,663	$374	58%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely 3 bedroom Apartment In Allentown.	$37,319	$110	81%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Bethlehem With A View!	$42,329	$140	79%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$49,054	$193	66%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Cozy Allentown Home	$33,118	$177	50%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
View Of Bethlehem	$40,439	$134	78%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Bethlehem Retreat	$42,659	$183	61%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Home in Allentown \| Dorney Park \| 3 Bedroom	$51,330	$274	47%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Perfect Private Getaway Just Minutes to Allentown!	$61,804	$205	77%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Allentown Townhome w/ Deck - 3 Mi to PPL Center!	$54,022	$180	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$25,034	$152	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
A home to enjoy the charms of Allentown	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
☆NEW☆Cozy✔WiFi❤HBO Max✔Office☆Clean!	$68,469	$183	97%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Bundle of happiness in a townhouse ”	$44,393	$140	83%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Classic 1920s West End Duplex	$56,715	$298	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Comfortable house in the heart of Allentown	$30,574	$144	54%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Allentown Dorney Park& PPL Ctr (monthly available)	$49,136	$251	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
The Spotless Gem!	$41,011	$232	46%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Chic town house in cud-a-sec near Emmaus triangle	$22,313	$112	51%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (57)
Entire semidetached home in Macungie	$29,052	$83	92%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
1890 RESTORED BARN - COZY/WARM/RELAXING	$31,412	$128	64%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$47,843	$152	78%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
FULL Home DorneyPark Allentown Lehigh Valley	$27,911	$82	93%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (510)
Allentown home PefectGetaway Near Dorney/ resort	$34,360	$300	30%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$40,597	$299	35%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Star of Bethlehem	$30,708	$174	47%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Hamilton Festivals & Dining (monthly available)	$55,414	$292	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
3 bedroom house w/King Suite. Kitchen. Great yard!	$38,621	$137	70%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Inviting Apartment!	$17,501	$81	57%	3	1	30	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2 (1)
Countryside Villa on 13 Acres with Outdoor Hot Tub	$77,375	$345	58%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
3 Bedroom Retreat with Park View	$17,174	$102	46%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Belle of Bethlehem City	$51,063	$345	39%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Lehigh Valley Escape: The Modern	$41,548	$129	88%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Stylish Modern 3Bedroom Private House in Whitehall	$34,433	$192	49%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (92)

Métriques de rendement

-8.44% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,611	-$11,223	-$16,834	-$22,446	-$28,057	-$56,115	-$168,347
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$202,400	$202,400	$202,400	$202,400	$202,400	$202,400	$202,400
Acompte	$50,600	$50,600	$50,600	$50,600	$50,600	$50,600	$50,600
Appréciation du bien	$7,590	$15,407	$23,459	$31,753	$40,296	$87,010	$361,097
Rendement total	$254,978	$257,184	$259,625	$262,307	$265,238	$283,894	$445,749

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.44%

Taux de capitalisation

4.52%

Retour sur investissement

6.71%

940 S Poplar St Allentown, PA, 18103

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,213/mois

Ce bien est à vendre !

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-25

Score investisseur Airbnb

-$5,611

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-8.4%

Rendement sur investissement

$28,891

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $226/nuit avec 35% d'occupation (28,890.8€). Airbtics projette $212/nuit avec 58% d'occupation (44,910€).

Taux d'occupation

Top 86% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,339

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$212

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$110k

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-$5,612

Bénéfice

Revenus

$28,891

Charges d'exploitation

$17,436

Résultat d'exploitation

$11,455

Prêt & Taxes

$17,067

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,612

$66,440

Investissement en liquidités

Acompte

$50,600

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$7,590

Total

$66,440

Ratio DSCR

Faible

0.67

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.44%

Taux de capitalisation

4.52%

Retour sur investissement

6.71%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,008

Impôt foncier déductible

$2,505

Votre déduction totale

$61,841

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $61,841 = $88,159

Impôts sur $88,159 (30%)

$26,448

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,448

Économies d'impôts estimées

$18,552

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -