BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9300 Villa Norte Dr Vh44, Austin, TX 78726

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $625,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,418

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,977

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$50,418

AirDNA projette $693/nuit avec 44% d'occupation (111,370€). Airbtics projette $238/nuit avec 58% d'occupation (50,418€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 62% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $238 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,920	$38,514	$56,126	$73,035
Occupation	44%	60%	72%	76%
Nightly Rate	$130	$175	$250	$363

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy North Austin / Cedar Park House (3 Bedrooms)	$24,310	$123	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Cheerful 3br 2 bth house w/designated office space	$26,564	$141	43%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Stylishly remodeled, open-concept home	$50,186	$193	66%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake Travis home / Main Sailing Basin	$28,768	$262	30%	3	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
The Palms on Lake Travis - Waterfront - up to 10	$113,485	$724	42%	3	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lil' Waterfall Overlook	$38,528	$127	74%	3	1	2	$149	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
All NEW! Private Modern Freshly Remodeled Retreat!	$58,107	$324	49%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Quiet and Cozy Residential Home	$33,379	$120	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Beautiful Entire Home+ Apt - Huge Backyard	$68,541	$215	79%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
★Peaceful Suburbs Haven★ Pet Friendly \| ♛Office	$38,500	$157	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métriques de rendement

-7.86% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$11,976	-$23,953	-$35,929	-$47,906	-$59,883	-$119,766	-$359,298
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Acompte	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Appréciation du bien	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Rendement total	$631,773	$639,109	$647,024	$655,536	$664,663	$720,181	$1,157,740

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.86%

Taux de capitalisation

4.82%

Retour sur investissement

8.48%

9300 Villa Norte Dr Vh44 Austin, TX, 78726

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,998/mois

Ce bien est à vendre !

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-21

Score investisseur Airbnb

-$11,976

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-7.9%

Rendement sur investissement

$50,418

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 62% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $693/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $238/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$48,036

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$238

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$55k

$85k

$115k

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-$11,977

Bénéfice

Revenus

$50,418

Charges d'exploitation

$20,234

Résultat d'exploitation

$30,184

Prêt & Taxes

$42,161

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,977

$152,250

Investissement en liquidités

Acompte

$125,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$18,750

Total

$152,250

Ratio DSCR

Faible

0.72

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.86%

Taux de capitalisation

4.82%

Retour sur investissement

8.48%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,663

Impôt foncier déductible

$6,187

Votre déduction totale

$75,067

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $75,067 = $74,933

Impôts sur $74,933 (30%)

$22,480

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,480

Économies d'impôts estimées

$22,520

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -